Casa com 3 quartos à venda na Rua Lázaro José Gonçalves, 704, Jardim Avelino, São Paulo por R$ 2.329.990

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Rua Lázaro José Gonçalves, 704
Jardim Avelino, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: RI70903

CASA TÉRREA 3 DORMITÓRIOS 1 SUITE 4 VAGAS 380M² - JARDIM AVELINO
Diferenciais:
? Móveis planejados na casa toda;
? Reutilização Automatizada de Água;
? Sistema de Irrigação Automática dos Jardins;
? Lago Natural de Carpas Nishikigoi (11 mil litros de água) com deck e um lindo jardim tropical, completamente automatizado;
? Aquário Amazônico em ?L? (3 mil litros de água), automatizado, montado por loja especialista;
? Iluminação 100% em Leds;
? Jardim vertical interno com iluminação natural, feito em alvenaria estruturada e com irrigação automática;
? Paisagismo nos jardins com projeto feito por profissional da área;
? Composteira de resíduos orgânicos;
? Energia Solar: 100% em funcionamento.

Ambientes Térreo:
? Pergolado vazado e decorativo no hall de entrada;
? Sala de estar com 4 ambientes;
? Lavabo na sala superior;
? Barzinho com área preparada para frigobar, adega ou cervejeira;
? Cozinha planejada e integrada a sala, com enorme bancada em ilha;
? 3 dormitórios com ar condicionado, sendo 1 suíte com área de maquiagem;
? 1 Banheiro social com claraboia;
? 1 Closet externo;
? Abrigo de Gás GLP (2 botijões);

Ambientes Subsolo:
? Garagem p/ 3 autos (ou 4 dependendo do tamanho);
? Quarto Oficina ou Depósito;
? Aquário Amazônico em formato quot;L quot; com 3 displays;
? Espaço Bikes;
? Cozinha Planejada Gourmet, com churrasqueira;
? Sala com 5 ambientes integrados (Cozinha, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de Jogos, Jardim do Lago);
? Sala de Jogos com visão panorâmica do aquário e preparada para Snooker;
? Escritório planejado com visão panorâmica do aquário;
? Jardim Vertical com pergolado e iluminação natural;
? Lindo Lavabo com decoração incomum;
? Lavanderia c/ área de serviço;
? Sauna seca feita em cedrinho (linda madeira avermelhada), de frente para o lago;
? Deck elevado de madeira Ipê, de frente para o lago;
? Pergolado de Madeira Curupixá (espécie muito resistente ao tempo), com cobertura de vidro e forro de palha, com vão livre de 11m sem colunas;
? LAGO NATURAL (o ícone da casa), construído por uma das melhores empresas especialistas do Brasil, com maquinário de última geração e baixo consumo, com peixes ornamentais, pedras naturais e plantas ao redor, tudo envolto num lindo projeto paisagístico;
? Casa de máquinas e tratamento do lago com equipamentos de última geração. Invisível por estar embaixo do deck, medindo 5m x 1,20m x 1,20m (CxLxA);
? Jardim com gramado e deck em torno do lago;
? Abrigo de Gás GLP (2 botijões);
? Outdoor decorativo envolvendo todo entorno do jardim e lago;

Pontos a serem considerados:
? Projeto paisagístico/arquitetônico: Arquivos da obra, feitos em sketchup;
? Casa automatizada: Conforto e qualidade de vida;
? Bairro nobre da região: Próximo a tudo (Escolas, Hortifrut, Farmácias, Postos, Hospital, etc...)
? Estações do metrô: V. Prudente e Oratório a menos de 2 km;
? Ar-condicionado Inverter: Nos 3 quartos;
? Segurança: Rua com Segurança particular e casa preparada para câmeras de segurança, com 2 portões automáticos;
? TV a cabo e Internet: Sistemas já instalados com pontos de rede e cabos novos por toda a casa;
? Gás GLP: Com dois abrigos invisíveis, para 2 botijões cada (térreo e subsolo);
? Painéis Adesivos e Papel de Parede: Painéis de vinil adesivo e impressos com temas, decorando todas as paredes das áreas do subsolo. Esses painéis além de beleza provem excelente praticidade a limpeza e ganhos sobre custos de pinturas;
? Pisos e Revestimentos: Piso superior com tacos grandes de madeira nobre, restaurados a pouco tempo por empresa especializada. Piso inferior todo em porcelanato de 90x90. Wcs, e demais áreas também em porcelanato. Bancadas em Granito Café (Cozinha Superior) e Granito São Gabriel (Cozinha e Bancadas inferior), Além de revestimentos em 3D de cimento, em vidros e espelhos.
? Cisterna para Máquina de Lavar: 1 cisterna de 150 L, automatizada, conectada em tubulação para reutilização da água;
? Caixas de Água: 2 caixas de 1000 L cada, com reposição de água natural do lago;