Sobrado com 3 quartos à venda em Vila Monumento - SP

Última atualização: 04/02/2025 às 18:45h | Ref: REO993139

Casa a venda no Ipiranga de 160m² com 3 dormitórios 3 banheiros e 2 vagas
Localização privilegiada. precisamente na Vila Monumento
Te agrada fazer um passeio ou corrida matinal ou vespertino, sem perder muito tempo de deslocamento, na companhia de familiares, amigos ou seu Pet, ou ainda sozinho?
Pois este imóvel irá lhe atender perfeitamente, da porta da casa até o Parque da independência, você levará aproximadamente 10 minutos caminhando lentamente (sem estresse). Ele está aproximadamente 400 metros do Parque da independência e Museu do Ipiranga. Podemos dizer que é quase o quintal da Casa!
Sobrado de construção solida, com dependências amplas, sua planta original possui 3 dormitórios, hoje está com 1 dos dormitórios ampliado (reversão muito simples)
Parte superior: 2 dormitórios (sendo 1 duplo), 2 banheiros e ampla varanda.
Parte inferior: 2 salas que comportam 3 bons ambientes, ampla cozinha americana planejada com armários e lindo balcão em granito para uma rápida refeição para até 4 pessoas e/ou integração a sala de jantar (que comporta uma mesa de 10 lugares), banheiro e lavanderia, tem ainda um quintal com aproximadamente 25 metros quadrados, e com um orquidário e muito espaço para as mais variadas funções. Para os apreciadores da gastronomia: churrasqueira, forno de pizza e/ou fogão a lenha; para os apreciadores das atividades físicas: aparelhos de ginastica e musculação e espaço para brincar com os pets; para os apreciadores da tranquilidade: jardim com rede ou mesas e bancos.
Garagem para 2 carros gigantes, tipo caminhonete, SUV ou van, com portões automáticos independentes.
Segurança: muro alto, cerca elétrica, câmera de monitoramento e vizinhança solidária..

A Vila Monumento é um bairro predominante residencial com suas ruas arborizadas e clima que lembra uma cidade do interior. Ou seja é um local para quem gosta de tranquilidade e sossego sem abrir mão da facilidade da grande cidade.

Fácil acesso as principais vias da região,, ampla rede de comercio e serviços, rua tranquila e arborizada, você encontrará o Mercado Hirota, Pão de Açucar, a Panificadora Primícia dos Pães, Droga Raia. e as principais faculdades do Ipiranga como o Centro Universitário São Camilo, PUC – Ipiranga, FMU, UNIP.,
Imóvel pertencente a área envoltória de proteção histórica, cultural e ambiental da cidade de São Paulo, portanto protegida por lei de preservação.
Além do valor abaixo de mercado (conforme a plataforma geoanalise), o custo de IPTU é baixíssimo (quase isento)
Gostou????
Marque sua visita hoje mesmo!

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