Casa com 3 quartos à venda na Ilicínia, 547, Horto Florestal, São Paulo por R$ 1.500.000

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Ilicínia, 547
Horto Florestal, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: RI1618434

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A casa é assobradada e localizada no bairro Horto Florestal, uma região privilegiada, com alta qualidade de vida, limitada pelo Parque Estatual da Cantareira, Parque do
Horto Florestal e Recanto Nossa Senhora de Lourdes, uma região de muito verde e natureza exuberante.
Casa localizada na Rua Ilicínia, 47 Bairro do Horto Florestal - SP (CEP 02378-070) ... A área construída é de 312m² e o terreno total mede 500m² (10m X 50m) (500m²),
com um amplo jardim na parte da frente, medindo 10m² por 17m² e garagem coberta para 3 veículos independentes. A garagem, também pode ser utilizada como um salão
de festas, visto que conta com cozinha, lavabo, depósito e, que dá acesso à casa, via uma sala intermediária acoplada (hoje biblioteca com opção para um escritório), e
através desta, se tem o acesso ao piso superior principal.
Além do acesso interno (pela garagem), tem-se o acesso externo frontal e principal para a casa; uma escada (com corrimão de alumínio), levando a um espaçoso e
agradável terraço de 10m²x7m² (ambos, guarnecidos por guarda-corpos em alumínio).
A casa possui aquecimento solar (água) em todas as torneiras internas; ela conta com uma ampla varanda frontal (que propicia uma bela vista do jardim). Possui sala em 3
ambientes mais um lavabo (Jantar, TV e Visitas com lareira), com acesso a uma ampla copa cozinha, munida de armários em toda a sua extensão, um espaço para
refeição (para uma mesa com 6 lugares) e uma ilha com armários, uma extensa pia com duas cubas e uma despensa, totalmente munida com prateleiras. A cozinha, dá
acesso à lavanderia e suíte de empregada, e, pela mesma lavandeira, se tem o acesso a um dos dois corredores laterais existentes da casa (os dois com coberturas de
policarbonato), e ambos, levam ao quintal nos fundos.
O quintal dos fundos, oferece um espaço gourmet com churrasqueira, forno à lenha, pia e uma piscina, um privilégio para poucos, já que a piscina é protegida da visão de
qualquer das casas ao redor.
A casa possui sistema de aquecimento solar hidráulico, alcançando todos os ambientes internos.
A área reservada da casa é composta por uma Saleta Hall com um mezanino; 3 suítes, todas com armários e roupeiros, box blindex. Uma das suítes, oferece um amplo
banheiro, e, além do box (blindex), uma banheira hidro e uma sala íntima (um segundo mezanino), acessada por escada, e que também, pode ser utilizada como um
segundo escritório.
É possível observar a interessante arquitetura de madeira aparente de alta qualidade, não só no piso, como em toda a sua rica guarnição, que se estende a toda a casa, ao
pé direito duplo (repleto de vidros que evidenciam a iluminação natural). Os dois mezaninos (o da Saleta Hall e o do quarto), oferecem uma vista privilegiada externa da
natureza em volta.
A casa se encontra em boas condições de conservação e também é munida de câmeras de segurança, mesmo tendo uma guarida na frente e guarita nos fundos.
OBS:
O imóvel está disposto unicamente para venda sem qualquer possibilidade de locação para o momento.
Devido ao alto número de imobiliárias interessadas, não há qualquer possibilidade de colocação de placas de vendas, para não comprometer o visual do mesmo.
O valor já incluindo somente os 6% como desconto padrão no caso de imobiliária, sem quaisquer outros tipos de custos adicionais de
assessoria imobiliária, contábil ou quaisquer outros custos administrativos, porque a casa vale muito mais do que estamos solicitando. Não aceitamos veículos como parte
de pagamento, e, quanto a um outro imóvel, somente se este for na Ilhabela SP (sendo no lado norte da mesma), e com a nossa prévia visita e apreciação.
A ética é uma característica sine qua non de nosso caráter e por esse motivo, fica ciente a todos, que também estaremos promovendo uma venda direta, porém, a única
circunstancia em que não aceitaremos uma transação direta, será somente com alguém que nos foi apresentado pessoalmente pelos senhores