Sobrado com 03 quartos sendo 02 suites, casa com Salão Comercial na Zona Norte!

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Rua Alcantilado,
Freguesia do Ó, São Paulo

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: SO5294

Maravilhoso Sobrado Residencial com Espaço para Empresa Versatilidade e Conforto em um Só Imóvel!

Este sobrado incrível é perfeito tanto para quem busca um lar espaçoso e confortável, quanto para quem deseja um local para o seu negócio. Com duas entradas independentes e uma área generosa, esse imóvel oferece o melhor de dois mundos: moradia e espaço comercial, em uma localização estratégica.

Características do Imóvel, na Parte Superior (Residencial):

* Casa não é geminada!
* Portão Automático: Segurança e praticidade com portão eletrônico na entrada principal.
* Garagem: Espaço para 04 carros, garantindo conforto e comodidade.
* Área de Lazer: Churrasqueira com pia coberta, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares.
* Corredor Lateral: Acesso direto à lavanderia interna, equipada com armários e 01 banheiro.
* Copa e Cozinha: Ampla e totalmente planejada, com móveis de primeira linha e muito espaço para refeições em família.
* Salas: Sala de jantar e sala de estar integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e harmonioso.
* Lavabo: Praticidade e conforto para visitas.
* 3 Quartos: Inclui 2 suítes, sendo a suíte principal uma máster com closet e solarium, perfeito para momentos de relaxamento e privacidade.
* Área de Descanso: No rol da escada, uma saleta aconchegante oferece um espaço para leitura ou descanso.

Na Parte Inferior (Comercial), Entrada individual, temos:

* Um Salão Comercial: Com 111,27m², é ideal para diversas finalidades, como empresa, oficina ou marcenaria. O espaço possui escritório, 01 banheiro e uma cozinha, sendo totalmente independente da residência.
* Entrada Independente: Com portão basculante e entrada para veículos, o espaço é perfeito para quem deseja integrar negócios e moradia em um só local.

Localização:

* 1 Minuto a pé da Fuad Lutfala
* 13 minutos de carro até o Supermercado Extra da Av. Eliseu Teixeira Leite.
* 9 minutos de carro até a Ponte do Piqueri.
* 9 minutos de carro até a Dokter Imobiliária, na Av. Itaberaba, 680.

Agende Sua Visita!
Imovel pode ser Financiado, Documentação em ordem!

Este imóvel é uma oportunidade única de unir moradia e negócios em um só espaço. Entre em contato hoje mesmo para conhecer essa maravilha e faça um excelente investimento.

Essa descrição reforça a versatilidade do imóvel, destacando tanto a área residencial quanto o potencial comercial, além de ressaltar que a Documentação está em ordem garantindo assim sua compra saudável.

Ao ligar na Imobiliária, favor informar o código SO5294 e falar com a Corretora Deborah Vaz.

Dokter Imóveis, 50 anos de tradição na Região.