Venda de Casa com 3 dormitorios e 1 Vaga no Imirim -

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Rua Aurélio Silva, 78
Chora Menino, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 601991002-78

**Venda de Sobrado em Chora Menino - Duas Casas em Um Único Terreno!**

**Localização Privilegiada:**
O imóvel está localizado no charmoso bairro de Chora Menino, uma área residencial tranquila e bem estabelecida na Zona Norte de São Paulo. Situado próximo à Avenida Imirim e à Rua Nova dos Portugueses, o sobrado oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios locais, incluindo padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e muito mais. Além disso, a região conta com excelente infraestrutura de transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.

**Características do Sobrado Principal:**
- **Área Total:** 150 m²
- **Quartos:** 3, sendo 1 suíte
- **Salas:** 2, proporcionando espaços amplos e confortáveis para a convivência
- **Cozinha:** Planejada, com móveis embutidos e design funcional
- **Varanda:** Espaçosa, ideal para momentos de lazer e relaxamento
- **Garagem:** 1 vaga
- **Quintal:** Amplo, perfeito para atividades ao ar livre e jardinagem

**Diferenciais do Imóvel:**
O grande diferencial deste imóvel é que ele oferece uma segunda casa totalmente independente nos fundos do terreno. Esta característica é ideal para famílias grandes, que desejam morar perto, mas com privacidade, ou para quem busca uma fonte de renda extra com aluguel. A segunda casa inclui:

- **Quartos:** 3
- **Sala:** Espaçosa e bem iluminada
- **Cozinha:** Funcional, com bom aproveitamento de espaço
- **Lavanderia:** Área de serviço separada
- **Quintal:** Independente do quintal do sobrado principal, garantindo total privacidade

**Benefícios e Destaques:**
- **Localização Estratégica:** Proximidade com importantes vias de acesso e uma grande variedade de comércios e serviços.
- **Dupla Residência:** Ideal para famílias que necessitam de mais espaço ou para quem busca investir em locação.
- **Infraestrutura Completa:** Tudo que você precisa ao seu redor, com a tranquilidade de um bairro residencial.
- **Transporte Público:** Diversas opções de transporte facilitam o dia a dia dos moradores.

**Não perca essa oportunidade única!** Este sobrado é perfeito para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de ter duas residências em um único terreno. Seja para uso próprio ou para investimento, esta é uma oferta que vale a pena conhecer de perto.

**Agende já uma visita** e venha conferir pessoalmente todas as vantagens que este imóvel incrível tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e marque uma visita. Não deixe essa oportunidade escapar!

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**Contato:**
Telefone: (11) 9

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