Sobrado com 3 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 2.400.000,00 - Santa Maria - São Caetano do Sul/SP

Última atualização: 07/01/2025 às 09:22h | Ref: SO1028

Sobrado com Arquitetura contemporânea e fachada discreta no Bairro Santa Maria, São Caetano do Sul/SP
-Decorado e pronto para o uso (porteira fechada)
- Área construída: 400m2
- Área do terreno 240m2
- 3 suítes

Térreo:
- Garagem para 6 carros
- Depósito multi-uso
- Banheiro

Primeiro pavimento:
- Sala de estar com projetor e sistema Home Theater
- Escritório
- Cozinha Planejada com Ilha Gourmet, Geladeira Brastemp Black ice-maker, micro-ondas, máquina de lavar, forno á gás, air fryer e smart TV de 32``
- Jardim de Inverno
-Maravilhosa Área Gourmet, equipada com churrasqueira, sofá, mesa para 6 lugares, smart TV 50`` e jardim vertical com irrigação
- Área de Lazer, composta por sauna á vapor, SPA para 6 lugares, vestiário, espreguiçadeira redonda, cadeiras de banho de sol, toldos automáticos, cortinas rolo crystal e pergolado madeira rustica com cobertura em policarbonato crystal
- Depósito multiuso

Segundo pavimento:
- 1 suíte máster composta com varanda com rede em 12m2, grande closet de 13m2, banheiro com 2 cubas, gostosa ducha, espelho abrangente, lindos 5 nichos grandes e super banheira para 2 lugares
- 1 suíte infantil com linda cama, baú e nichos com madeira pinus, armário e decoração
- 1 suíte solteiro com 2 camas, bicama e TV 40``
- Telhado verde, totalmente gramado 100m2
- Escada em granito e corrimão 100% em vidro temperado

- Toda rede Hidráulica com marca Tigre
- Toda rede elétrica com cabos 1º linha

- Iptu R$ 347,12 mensal

Localização
- perto de supermercados e centro comercial
- Bancos e Restaurantes
-Vias principais de acesso rua Taipas, Alameda São Caetano, Avenida Don Pedro II

Tecnologia e reaproveitamento de recursos ambientais
- Reaproveitamento de água das chuvas Filtrada e reservatório de 1800 litros
- Aquecimento Solar de Água
- Boiler de 800 litros
- Reservatório de 2000 litros com capacidade de expansão de mais 1000 litros
- Banheiros com sistema inteligente de aquecimento central
- Todos os pontos de rede via cabo
- Cabeamento para ramal (sistema de PABX)
- Sistema Antena Aberta digital
- WIFI 100% de cobertura
- Circuito de câmera com gravação e sistema on line
- Internet Vivofibra
- Ar condicionado 4 pontos (Suite Master, Suíte Infantil, Suíte Visita e Sala)
- Ar condicionado sistema LG Inverter Quente e Frio
- Infra estrutura para instalação de Elevador Panorâmico
- SPA com aquecimento solar e elétrico, Hidromassagem, Blower e Cromoterapia
- Sistema de Alarme com aviso por ligação
- Porteiro eletrônico com câmera

Considerações finais
- Maravilhosa Área Gourmet para encontros familiares
- Conceito da casa 100% em luz natural
- Comunicação fácil entre todos os ambientes
- Localizada em um bairro tranquilo e familiar na cidade referência do Brasil, São Caetano do Sul SP

Valor R$ 2.400.000,00
(dois milhões e quatrocentos reais)

Aceita permuta e ou veículos até 30%

Não perca essa oportunidade, agende já uma visita pelo telefone: (11) ou WhatsApp: (11) 9 .