Casa com 3 quartos à venda na Rua Henrica Grigoletto Rizzo, 305, Olímpico, São Caetano do Sul, 186 m2 por R$ 1.400.000

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Rua Henrica Grigoletto Rizzo, 305
Olímpico, São Caetano do Sul

Casa/Sobrado Referência: 561302

Aceita permuta.
Sobrado no bairro Olímpico - São Caetano do Sul
Terreno 7 x 20 m com área construída de 186m2
Recém reformado, com três dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, banheira e jardim de inverno, dois banheiros, cômodos amplos: sala para dois ambientes (6,5x4m), cozinha (4x4m) com armários planejados e área de serviço (6,5m x 2m) com armários planejados e wc; A casa possui porcelanato nas áreas frias (inclusive garagem e quintal) e dormitórios com piso vinílico para maior conforto térmico, acústico e praticidade na limpeza.
Quintal com grama natural, onde bate sol pela manhã e tarde. Garagem com espaço para 3 carros (7x6m) e telhado termoacústico para maior conforto térmico e sonoro, contando também com porta bicicleta, tomadas, torneira, porta mangueiras e porta tapetes, ideal para limpeza dos veículos.
Conforto: Ar condicionado Samsung Windfree Connect com motor Inverter (até 77% de economia na conta de luz) na sala de 22mil BTUs e quarto de 12mil BTUs, com integração Wi-Fi e casa inteligente, podendo automatizar seu funcionamento
Elétrica: Elétrica 100% refeita do zero, contando com conduítes de 1 polegada, quadro de distribuição de 36 disjuntores, fiação totalmente nova e plafons de LED em todos os cômodos. Ligação dos pontos de tv na antena digital que fica no telhado já feita

Segurança: Portão automático com duas travas de acionamento elétrico automáticas para maior segurança. Porta social no portão com duas fechaduras tetra com abertura apenas por dentro de casa. Sistema de câmera Full HD completo com gravação e monitoramento 24h dos dois lados da fachada e de dentro da garagem. Holofote de 100W na fachada da casa com acendimento por sensor de presença para maior segurança noturna. Todas as escadas possuem guarda corpo e portão com fecho, importante para pets e crianças. Filtro de agua logo na entrada da tubulação da rua para a casa localizado na garagem e mais dois filtros localizados no telhado na entrada das caixas d?agua. Três caixas d´água limpas recentemente

Localização: Próximo a Av. Presente Kennedy, escolas, mercados, padarias, creche para cachorros, petshop, praças, papelaria, bares, restaurantes, teatro e novo Parque Linear Kennedy que contará com um novo mercado e áreas de lazer.

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