Sobrado em Ferrazópolis - São Bernardo do Campo

Area útil/total 210m² / 175m²
Quartos: 3
Garagens: 3
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 07/01/2025 às 15:45h | Ref: 13614

Terreno com 02 sobrados à venda no bairro Ferrazópolis, Jardim Silvina em São Bernardo do Campo. Ideal para investidores, excelente retorno (locação).

Terreno com 125m² em formato retangular, composto por dois sobrados:

Área Construída: 210m²

Pavimento Térreo:
. Garagem para 03 carros;
. Deposito no fundo, podendo ser revertido para mais uma vaga de garagem.
Obs.: Essa garagem tem a possibilidade de fazer um comércio, ficando comércio e 1 vaga de garagem.

1° Pavimento:
Sobrado 01:
. Cozinha com armários planejados;
. Sala de jantar;
. Lavabo;
. Sala de estar;
. Varanda com amplo espaço;
. Espaço externo coberto (Lavanderia).

Sobrado 02:
. Cozinha ampla;
. Banheiro;
. Lavanderia externa coberta.

2° Pavimento:

Sobrado 01:
. Quarto 01: Espaço amplo com sacada, possibilita reverter para dois quartos ou 1 quarto amplo com suíte;
. Banheiro social amplo;
. Quarto 02: Espaço amplo.
Sobrado 02:
. Quarto: Amplo espaço;
. Sacada externa.

Potencial deste imóvel
Sugestão 01 (Junção dos dois sobrados):
Pavimento Térreo:
. 03 Vagas de garagem;
. 01 Deposito.
1° Pavimento:
. Edicula ampla com banheiro para recepcionar os amigos e familiares;
. Cozinha com sala de jantar (ambiente aberto);
. Junção da Sala de estar com varanda: Diminuir o tamanho da varanda, aumentando a sala de estar proporcionando até dois espaços (estar e sala tv).
. Lavabo.
2° Pavimento:
. 03 Suítes

Sugestão 02 (Investimento):
. Permanecer na configuração atual e ter uma rentabilização com locação do sobrado do fundo;
. Rentabilizar o sobrado do fundo e montar um comércio em baixo.

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Preços de Casa / Sobrados com 3 quartos à venda
na região próxima de Avenida Marquês De Barbacena

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 720.800	197m²	Casa / Sobrado	3	2	2	0.15km	rua afonso furtado de mendonça, 740	Jardim Silvina
Ver anúncio	R$ 980.000	220m²	Casa / Sobrado	3	3	4	0.3km	rua dom vasco mascarenhas, 172	Ferrazópolis
Ver anúncio	R$ 690.000	209m²	Casa / Sobrado	3	3	2	0.66km	rua alaeste gargantini, 60	Parque Selecta (Montanhão)
Ver anúncio	R$ 650.000	229m²	Casa / Sobrado	3	3	5	0.72km	rua joão batista marson, 56	Parque Selecta (Montanhão)
Ver anúncio	R$ 572.000	202m²	Casa / Sobrado	3	3	8	0.74km	rua reny serafim bueno, 103	Montanhão
Ver anúncio	R$ 700.000	177m²	Casa / Sobrado	3	3	2	0.8km	rua pastor francisco rodrigues filho, 118	Parque Selecta (Montanhão)
Ver anúncio	R$ 562.000	220m²	Casa / Sobrado	3	3	5	0.89km	rua felício carnaval piccoli, 230	Parque Selecta (Montanhão)
Ver anúncio	R$ 580.000	185m²	Casa / Sobrado	3	2	2	0.93km	rua anacleto stuchi, 161	Parque Selecta (Montanhão)
Ver anúncio	R$ 660.000	183m²	Casa / Sobrado	3	3	2	0.97km	rua odila figueiredo nicolau, 64	Parque Selecta (Montanhão)
Ver anúncio	R$ 590.000	213m²	Casa / Sobrado	3	3	2	1km	rua odila figueiredo nicolau, 23	Montanhão