Sobrado à venda 3 quartos 7 vagas Alvarenga - São Bernardo do Campo - SP

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Estrada do Poney Club, 1409
Alvarenga, São Bernardo do Campo

Casa/Sobrado Referência: 166410

Essa é uma ótima oportunidade para quem busca investir ou empreender em São Bernardo do Campo, especialmente no bairro Alvarenga, que está em crescimento e com potencial para novos negócios.
O imóvel, com 443 metros de área construída, possui uma estrutura versátil que acomoda tanto um prédio comercial quanto uma casa tipo sobrado, o que o torna ideal para diferentes tipos de uso.
Detalhes do Prédio Comercial:
Área total de 229 m².
Térreo: salão amplo de 129 m², excelente para comércio ou serviços.
Pavimento superior: duas salas de 50 m² cada, ambas com banheiro, adequadas para escritórios ou consultórios.
Detalhes do Sobrado:
138m² com sala iluminada e bem ventilada, 3 quartos amplos (um deles com estrutura para banheiro ou closet), cozinha espaçosa com despensa, 2 banheiros adicionais, quintal com um banheiro extra e área para convivência,7 vagas de garagem. Água e luz individualizados.
Vantagens da Localização:
O bairro Alvarenga é conhecido por seu comércio crescente e a área oferece boas oportunidades de expansão para novos comerciantes e investidores.
O acesso será facilitado pela futura ligação direta com a Rodovia dos Imigrantes, potencializando a valorização da região.
Esse imóvel combina a versatilidade de uma estrutura comercial e residencial com a vantagem de uma localização estratégica, perfeita para quem deseja empreender ou morar em uma área de expansão.
Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração.
Creci 21.699-J