Sobrado a venda - Utinga, Santo André

Última atualização: 14/03/2025 às 07:15h | Ref: 4151203

Bem-vindo ao seu novo lar neste lindo sobrado localizado no prestigiado bairro Utinga em Santo André. Com um terreno generoso de 129m² e uma área construída de 267m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e lazer.

Ao entrar nesta magnífica residência, você é recebido por uma sala ampla e arejada, meticulosamente planejada para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A sala de estar é o local ideal para reunir amigos e familiares, criar memórias inesquecíveis e desfrutar de momentos de descontração.

A sala de jantar, integrada de forma harmoniosa ao ambiente, é perfeita para desfrutar de refeições deliciosas em família. Se preferir, você também pode optar por refeições ao ar livre na sacada, equipada com um lindo jardim ornamental, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante.

O sobrado conta com três dormitórios espaçosos e bem iluminados, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A suíte principal possui uma sacada privativa, onde você pode apreciar a vista e relaxar ao ar livre.

Além disso, o imóvel dispõe de um espaço de lazer completo, com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiar

Santo André é a décima quinta cidade brasileira mais desenvolvida, e a oitava cidade mais desenvolvida do estado de São Paulo, segundo a ONU. É também a quinta melhor cidade do país onde criar filhos.
Sua população estimada para 1.º de julho de 2020 era de 721 368 habitantes, ocupando uma área de 175,782km².
Santo André situa-se a uma altitude média de 760 m acima do nível do mar
Santo André possui um clima Tropical de Altitude, e de acordo com a classificação climática de Köppen-Geiger é do tipo Cwa (verões quentes e invernos amenos).
A temperatura média anual fica em torno dos 19 °C. O mês mais quente (fevereiro) tem média de 23 °C, e o mês mais frio (julho) a média é de 16 °C. A temperatura mais alta já registrada na cidade foi de 35 °C, e a mais baixa foi de -3 °C..
Áreas verdes
Entre os parques, há o Parque Celso Daniel, na Avenida Dom Pedro II, no Bairro Jardim, e o Parque Central, na Rua Gamboa, no bairro Paraíso. O Parque Prefeito Celso Daniel era uma chácara pertencente à empresa General Electric. Encampada pela administração municipal, a chácara chamou-se Parque Duque de Caxias e depois Parque Prefeito Celso Daniel em homenagem ao prefeito assassinado em janeiro de 2002. Possui pistas para caminhadas, lagos com peixes, quadras poliesportivas e uma atração especial: uma figueira enorme com mais de 150 anos.
O Parque Central era um terreno muito extenso pertencente à Rede Ferroviária Federal e depois à Light, antiga companhia de energia elétrica do estado de São Paulo. Milhares de árvores, garças e outras aves, cinco lagos com peixes, pistas para caminhadas, ciclovias, parque de diversões para as crianças, espaço para aeromodelismo e uma concha acústica ...

*** Vide referências em (link removido)