'Casa Moderna e Aconchegante - Preço Reduzido!'

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Núcleo Habitacional José Teruel Martinez, Marília

Casa/Sobrado Referência: 630261021-41

**Preço Reduzido! Casa Moderna e Aconchegante no Núcleo Habitacional José Teruel Martinez, Marília - SP**

Apresentamos esta maravilhosa casa de 150m² à venda, localizada em uma área residencial tranquila e bem próxima de todas as comodidades urbanas. Composta por 3 quartos espaçosos, 3 banheiros completos, e um design moderno, essa residência é perfeita para quem busca conforto e praticidade. A casa está atualmente ocupada pelo proprietário, garantindo que a manutenção e cuidados com toda a infraestrutura estão em dia.

**Destaques do Imóvel:**

- **Jardim e Varanda Gourmet**: Aproveite momentos de lazer em um ambiente ao ar livre.
- **Garagem e Vaga Coberta**: Proteção e segurança para seu veículo.
- **Registro de Gás Individual e Aquecimento Solar/Elétrico**: Economia e sustentabilidade.
- **Acessibilidade Completa**: Ideal para cadeirantes com acessos facilitados.
- **Segurança**: Circuito de segurança, alarme, câmeras 24h.
- **Interior Renovado**: Inclui Ventiladores de Teto, Ar Condicionado, Armários na Cozinha e Reforma recente.
- **Facilidade de Estacionamento**: Espaço para motos e bicicletário.
- **Excelente Localização**: Perto de transporte público, hospitais, igrejas, e lojas.
- **Área de Lazer**: Playground e academia no local.

**Características Adicionais:**

- **Primeiro Proprietário**: Imóvel em perfeitas condições.
- **Permissão para Fumar e Pet Friendly**: Regras flexíveis e acolhedoras.
- **Ambiente Descontraído**: Perfeito para aposentadoria ou investimento.
- **Enorme Espaço Verde**: Proximidade a parques e áreas verdes.

Localizada na Rua Júlio Ferreira de Barros, CASA ATRÁS COND. SAN REMO, esta casa é uma verdadeira joia para quem procura morar bem em Marília. A propriedade, situada em um lote semi-residencial de 170m², oferece 10 cômodos espaçosos e 1 sanitário adicional.

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