- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: CA0070
### **Descrição Geral do Imóvel**
- **Terreno amplo de 428 m²** com **2 casas**:
- **Casa Principal**:
- **3 dormitórios amplos**
- **Sala de estar**
- **Cozinha funcional**
- **Banheiro**
- **Lavanderia**
- **Casa 2**:
- **2 dormitórios**
- **Sala de estar**
- **Cozinha**
- **Banheiro**
- **Edícula** para guarda de ferramentas
- **Amplo terreno** com árvores frutíferas e jardim
### **Condição e Potencial**
- Imóvel **antigo e desocupado há 2 anos**, necessitando de **pequena reforma**
- Possibilidade de **demolição** para construção de:
- **Sobrados**
- **Prédio**
- **Galpão**, aproveitando as medidas e localização privilegiada do terreno
### **Localização Estratégica**
- **Próximo ao Lago dos Patos**, um ótimo espaço para lazer e caminhadas
- Rua tranquila, próxima de:
- **Comércios variados**
- **Escolas**
- **Posto médico**
- Fácil acesso para a **Rodovia Fernão Dias** e o **Anel Viário**
### **Bairro e Região**
- **Vila Galvão**: um importante polo comercial em Guarulhos, com fácil deslocamento para São Paulo e a poucos quilômetros da **estação de Metrô Tucuruvi**
- **Guarulhos**: cidade com infraestrutura completa e um dos melhores lugares para morar em São Paulo:
- **4º maior PIB do estado**
- **9º maior PIB industrial do Brasil**
- **12º maior PIB do país**
- Serviços e comércio 24h disponíveis, como:
- **Supermercados**
- **Farmácias**
- **Restaurantes**
- **Hospitais**
- Acesso ao **Trem que liga o Aeroporto Internacional de Guarulhos ao Metrô Carrão e Tatuapé**
### **Lazer e Conveniência**
- **Parque Bosque Maia**: o parque mais emblemático de Guarulhos, com **170 mil m² de área verde**
- **Três shoppings** de fácil acesso
- Próximo às principais rodovias:
- **Presidente Dutra**
- **Fernão Dias**
- **Ayrton Senna**
- **Rodoanel**
- Conexão facilitada para as melhores praias de São Paulo e cidades vizinhas como **São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel**
**Invista em um imóvel com localização estratégica e infraestrutura completa para lazer e moradia!**
