**Sobrado à Venda ou Locação - Rua Cachoeira, Próximo ao Shopping Maia** Localizado em uma área estratégica e valorizada, esse sobrado está a poucos minutos do Shopping Maia, com fácil acesso à Avenida Timóteo Penteado, perto de mercados, praças e outras comodidades da região. O imóvel conta com **200m² de área útil**, distribuídos de forma prática e aconchegante. São **3 quartos**, sendo um deles com uma **ampla varanda**, perfeita para momentos de relaxamento. Além disso, possui **2 banheiros**, sendo um deles lavabo, ideal para maior comodidade. A **cozinha planejada** é um destaque, oferecendo funcionalidade e praticidade para o seu dia a dia. O sobrado também conta com **vaga de garagem para 2 carros** e um **quintal nos fundos**, que inclui uma área para lavanderia, trazendo mais conforto e espaço para sua rotina. O imóvel é **pet friendly**, aceitando animais de estimação, o que torna a vida ainda mais agradável para quem tem pets. Não perca essa oportunidade de viver em um imóvel bem localizado e confortável. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!