2 casas em 1 terreno com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 296.800 - Cidade Jardim Cumbica - Guarulhos/SP

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Rua Birigui,
Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos

Casa/Sobrado Referência: CA1506

2 casas em 1 terreno

Este imóvel está situado em uma localização privilegiada a aproximadamente 5km do Aeroporto de Guarulhos e a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, oferecendo um enorme potencial para construção de um galpão ou locação residencial.
O terreno atualmente abriga 2 casas, anteriormente utilizadas como imóvel residencial e depois como comercial como uma pintura de peças metálicas.
O terreno apresenta duas casas independentes em um mesmo terreno, possui 2 iptus e é ideal para aqueles que procuram diversificar seus investimentos imobiliários. Esses imóveis podem ser reformados e alugados como casas
Ou
Podem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial. Esta oportunidade oferece um cenário em branco para investidores que desejam construir do zero e personalizar a infraestrutura de acordo com suas necessidades e especificações.

Cenário 01: Como Imóvel Residencial - (Necessário Apenas Reforma)
Casa 01 - A casa da frente composta por sala de estar, cozinha, banheiro, e dois quartos, oferece espaço para estacionamento com capacidade para dois carros.
Casa 02 - Localizada nos fundos, a segunda casa é uma excelente opção para quem busca privacidade e tranquilidade. Contendo Cozinha, 1 banheiro, um quarto e um cômodo adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades.

Cenário 02: Como Imóvel Comercial -
As estruturas podem ser demolidas, para dar lugar a um galpão comercial e com o contínuo crescimento do setor industrial na região e a crescente demanda por espaços logísticos e industriais, este terreno oferece um potencial significativo de valorização a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura em expansão tornam este investimento altamente atrativo para aqueles que buscam retornos sólidos e sustentáveis. Com uma localização premium, potencial de desenvolvimento e proximidade com importantes vias de transporte, este terreno oferece uma excelente oportunidade.

Características do terreno:
Área total: 200m² - (5m x 40m)
Zoneamento: Permite construção comercial, industrial ou residencial
Topografia plana
Ideal para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica ou loja de médio / pequeno porte
Documentação em dia
Possui Matricula
2 Iptus