Casa com 3 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 2.900.000,00 - Guaiuba - Guarujá/SP

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Rua Clemente Nascimento, 205
Jardim Guaiuba, Guarujá

Casa/Sobrado Referência: CA4658

Casa Única Junto à Natureza em área de 4.500m² sendo 3.000 m² de Mata Atlântica virgem particular e 1.500 m² de terreno plano. Apenas 100 metros da Praia do Guaiúba.

Imóvel ÚNICO e fora dos padrões!! Este Chalé de Tijolinhos com 260 m² de área construída em meio a mata atlântica possui no seu quintal lago com água da serra, rochas e vegetação preservada e um lago maravilhoso cercado de árvores nativas, é um verdadeiro refúgio em meio a natureza. Definitivamente a sensação é de estar em um lugar isolado e fora da cidade!!!
Aqui o único som que você irá escutar será o da natureza. Até trilha para passeios você encontra nessa propriedade exclusiva e única.
Descrição do Imóvel. Este é o imóvel mais charmoso da Praia do Guaiuba. No final de uma rua sem saída, logo no acesso ao portão da frente temos um jardim enorme, com árvores, plantas e flores.
A entrada da casa é exclusiva, ao entrar você se depara com algo único realmente, plantas, lago, árvores, jardins, pedras, aqui é onde você poderá aproveitar momentos inesquecíveis com sua família e amigos, com todo conforto e segurança, a casa ainda conta com casa de caseiro, área coberta de churrasqueira e gramado muito espaçoso ao lado da casa onde poderá ser feito um campo de futebol e com potencial para construção de uma grande e bela piscina.
A Casa é térrea e está muito bem conservada em estilo rustico com 03 Dormitórios amplos com ar condicionado, sendo 01 suíte, sala ampla para 03 ambientes, cozinha, dependência completa de serviço. Potencial para expansão e reformas devido ao enorme terreno plano e com natureza riquíssima e preservada.
A casa é toda cercada pela natureza, estrutura esta perfeita sem trincas, infiltrações e todas as manutenções em dia.
O Bairro do Guaiuba é um verdadeiro jardim a céu aberto, todas as ruas são arborizadas e muito preservadas, o bairro se localiza em um vale cercado pelas montanhas da Mata Atlântica de ambos os lados, e que terminam na bela Praia do Guaiuba, local muito preservado, praia paradisíaca com natureza virgem e aguas calmas o ano inteiro. Obs.: Docs em ordem, e IPTU 2024 já pago.

Apenas 5 minutos da Praia do Tombo e 10 minutos da Praia de Astúrias onde você encontra excelente estrutura de comércios e serviços.
O valor de IPTU poderá sofrer alterações, o mesmo deve ser confirmado no momento da negociação. Agende sua visita. Factual Negócios Imobiliários líder de vendas no litoral de São Paulo, de Guarujá a Riviera de São Lourenço.
Com anos de experiência no mercado imobiliário, a Factual é uma empresa focada em captações de apartamentos e casas com a melhor localização e o menor preço do mercado, com setor jurídico próprio e corretores altamente qualificados para tornar o seu sonho de adquirir um imóvel em realidade.