Venda R$ 375.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Casa à venda - Parque Luíza - Embu das Artes
Rua Frutal, Parque Luíza, Embu das Artes/SP
Area útil/total 400m² / 400m²
Quartos: 3
Garagens: 2
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: CA1001
Imóvel para Renda - Sobrado de 3 Dormitórios com Mais 3 Casas para locação.
Este excelente sobrado, situado em uma localização estratégica e de fácil acesso, oferece uma combinação única de conforto e rentabilidade. Composto por 3 dormitórios amplos e bem iluminados, o imóvel também conta com 3 casas de aluguel independentes, proporcionando uma fonte de renda passiva constante.
Características Principais:
Sobrado com 3 dormitórios: Ideal para uma família que busca espaço e privacidade, com ambientes arejados e bem distribuídos, permitindo um ótimo aproveitamento do espaço.
3 Casas de Aluguel: Cada unidade de aluguel é independente, com seu próprio medidor de água e luz, garantindo autonomia para os inquilinos e facilidade para a gestão do proprietário.
Renda Mensal Garantida: As casas de aluguel geram hoje, uma receita mensal de R$ 3.200,00, o que assegura uma ótima rentabilidade para quem busca um investimento seguro e lucrativo. Essa renda extra pode ser uma solução inteligente para quem deseja investir no mercado imobiliário com retorno constante.
Infraestrutura Completa: A propriedade possui medidores individuais de água e luz, o que facilita a gestão dos custos operacionais e evita custos compartilhados entre as casas, além de garantir maior controle financeiro.
Rentabilidade e Potencial de Valorização
Com a renda mensal de R$ 3.200,00, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de retorno no mercado de aluguel. A soma anual de R$ 38.400,00 é um indicativo de boa rentabilidade, especialmente se considerarmos o valor de mercado do imóvel. Dependendo da localização e da valorização da área, o imóvel pode ter um potencial significativo de valorização ao longo dos anos.
Além disso, a possibilidade de adaptar ou ampliar a estrutura do imóvel, caso necessário, pode aumentar ainda mais a rentabilidade, com a adição de novos espaços para aluguel ou até mesmo a criação de um novo modelo de moradia compartilhada.
Investimento Seguro e Rentável
Se você está à procura de um investimento no setor imobiliário, este sobrado com casas de aluguel oferece não apenas um retorno financeiro constante, mas também a segurança de um imóvel regularizado e bem estruturado. Com as unidades alugadas, você tem a garantia de uma renda passiva mensal, enquanto o valor do imóvel pode se valorizar ao longo do tempo, gerando ainda mais retorno sobre o seu investimento.
Seja para quem deseja aumentar o portfólio de imóveis ou para quem busca um ponto de partida no mercado imobiliário, este imóvel é uma escolha estratégica e vantajosa.
Atualizado dia 24 de março de 2025
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Preços de Casa / Sobrados com 3 quartos à venda
na região próxima de Rua Frutal
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 800.000 | -- m² | Casa / Sobrado | 3 | 4 | 3 | 0.67km | rua osasco, 001 | Jardim Nayara |
| R$ 530.000 | -- m² | Casa / Sobrado | 3 | -- | 2 | 1.25km | rua são geraldo, 01 | Jardim Valo Verde |
| R$ 380.000 | 80m² | Casa / Sobrado | 3 | 2 | 1 | 1.87km | estrada são sebastião, 430 | Jardim Jurema |
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252m²
3 quartos
2 vagas
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240m²
3 quartos
1 vagas
Rua Da Concórdia Jardim Nossa Senhora de Fátima, Embu das Artes
250m²
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Rua Osasco Jardim Nayara, Embu das Artes
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