Miolo Granja - 2.500m², térrea, gourmet + casa de hóspedes!

Última atualização: 28/01/2025 às 19:30h | Ref: 543

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Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes!
(Antigo Cód. F97 no mPm FIFTY)
Endereço do imóvel: Rua São Judas Tadeu, 319 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP: 06708-520
AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)
AC: 482,18 m²
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais), já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59
Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)
Documentação: falta apenas averbar parte da área construída
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente.
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2000

Descritivo do imóvel:
Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.
Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.
Imóvel com portas balcão e repleto de armários.
Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.
Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.
Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.
Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.
3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.
Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.
Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.
Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.
Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.
Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.
ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.
ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.
CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.
CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.
4 Depósitos.
Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
Portão automático.
Porteiro eletrônico.
Cerca elétrica e alarme.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.
Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).
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Nº Matrícula: 71.677 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.11.23.0970.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (fotos mPm - sem marca d’água, alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.