Sobrado Moderno no Miolo da Granja Viana – Conforto e Sofisticação em Localização Privilegiada

Última atualização: 25/03/2025 às 19:20h | Ref: SO1230_PREM

Esta casa contemporânea, projetada pelo renomado arquiteto Ovidio Rotger Armelin, é um verdadeiro exemplo de modernidade e bom gosto. Com acabamentos de alto padrão e detalhes em concreto, oferece uma integração perfeita entre os ambientes e um estilo de vida elegante e funcional.

Localizada em um bolsão residencial fechado, com portaria 24 horas, a propriedade se destaca pela sua proximidade ao coração da Granja Viana, garantindo fácil acesso às principais conveniências do comércio local.

Ambientes amplos e arejados: O imóvel é impecavelmente iluminado e ventilado, com grandes janelas envidraçadas e portas equipadas com telas mosquiteiros e blackout, garantindo o máximo de conforto e privacidade.
Acabamento de qualidade superior: Pisos em cerâmica com revestimento imitando madeira e deck, além de um projeto de iluminação moderno e eficiente, destacando ainda mais a beleza da casa.
Infraestrutura elétrica de ponta: O sobrado conta com duas entradas de eletricidade, no térreo e no piso superior, proporcionando uma distribuição de energia eficiente para todos os ambientes.

Living integrado**: O amplo living é composto por 5 ambientes distintos salas de estar, jantar, TV, lareira e bar todos voltados para a varanda gourmet, quintal e jardim, criando uma sensação de fluidez e conforto.
Escritório e hall íntimo: O sobrado conta com um escritório privativo e um hall íntimo, ideal para momentos de relaxamento em família, com um espaçoso family room e roupeiro.
Dormitórios de alto padrão: São 3 dormitórios, todos com armários planejados, persianas e terraços em deck. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, com banheira de hidromassagem e bidê, enquanto os outros dois dormitórios são americanas e um deles conta com ar condicionado.
Banheiros sofisticados: Banheiros com box de vidro, espelho e bancada, proporcionando um toque de elegância.

Cozinha e sala de almoço integradas: A cozinha planejada em L e com armários embutidos é conectada à sala de almoço, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante, com despensa para maior comodidade.
Varanda gourmet: Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário, a varanda gourmet é perfeita para receber amigos e familiares em um ambiente sofisticado e descontraído.
Área externa encantadora: O quintal oferece um pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora, além de um espaço dedicado para horta, perfeito para quem aprecia um estilo de vida mais próximo à natureza.

Segurança: Central de alarme, porteiro eletrônico e portão automático garantem maior tranquilidade e privacidade para sua família.
Espaço de serviço: A área de serviço é bem distribuída, com lavanderia, banheiro e espaço aberto ensolarado.

Com um design contemporâneo e excelente infraestrutura, este sobrado oferece o que há de melhor para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.