Vende-se Casa na Associação Vila Sto. Antonio (Miolo da Granja) - Arq. MODE

Última atualização: 17/03/2025 às 18:55h | Ref: ca0854

Vende-se Casa na Associação Vila Sto. Antonio (Miolo da Granja) - Arq. MODERNA! 3d/1ste, gourmet!
Contato: Duarte 11 9 Cod 641 CA0854

Endereço: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP: 06708-000
(Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP)
AT: 574,19 m²
AC: 344,08 m²
Valor de venda: 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: à combinar
Valor do IPTU (2025): R$ 4.361,00 ano à vista ou 12 x de R$ 403,00
Valor da Associação (Mar/25) aprox. R$ 500,00
Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE- Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.
Estado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado.
Ano da construção: 2011

Descrição do imóvel:
Casa moderna e totalmente integrada, com detalhes em concreto e ótimo acabamento.
Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local.
Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin.
Muito bem arejada, envidraçada e iluminada.
Repleta de armários.
Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout.
Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck.
Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F.
Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim.
Escritório.
Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira.
Hall íntimo com espaço family room e roupeiro.
3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2
americanas, uma delas com ar condicionado Q e F.
Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê.
Sala de almoço e cozinha com bancada em “L', pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet.
Varanda gourmet em “L' para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário.
Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro.
Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora.
Espaço para horta.
Central de alarme.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos.
Aquecimento elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.


Associação Vila Santo Antônio
Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana.
Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão.
Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro.
Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana.
Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras
Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz
As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).