Casa em Cotia - Miolo Granja, 2.500m², térrea. Lazer piscina, gourmet + casa de hóspedes

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Rua São Judas Tadeu,
Vila Santo Antônio, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 138924

Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes!

 

AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)

AC: 482,18 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)

 

Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59

Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)

Documentação: falta apenas averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente.

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção original: 2000

 

Descritivo do imóvel:

Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.

Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.

Imóvel com portas balcão e repleto de armários.

Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.

Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.

Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.

Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.

3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.

Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.

Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.

Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.

Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.

Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.

Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.

ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.

ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.

CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.

CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.

4 Depósitos.

Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.

Portão automático.

Porteiro eletrônico.

Cerca elétrica e alarme.

Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.

Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).

Agende sua visita com Daniel.