Casa com 3 quartos à venda na Avenida Dona Cherubina Viana, 1398, Vila Santo Antônio, Cotia

Última atualização: 01/04/2025 às 18:15h | Ref: DFI1747752

Localizado em uma das melhores regiões da Granja Viana, a apenas 200 metros do centrinho, este imóvel em zona de uso misto oferece uma excelente oportunidade tanto para uso comercial quanto residencial. Construído há apenas sete anos para moradia, apresenta acabamento de alta qualidade e acessibilidade em todos os seus espaços. Com projeto bem planejado, conta com portas de madeira, janelas de alumínio e vidro, além de um sofisticado projeto de gesso e iluminação. Os materiais utilizados incluem louças e metais de primeira linha, telhas de concreto, pisos porcelanato e pedra Miracema na área externa, enquanto na parte interna o piso inferior conta com porcelanato e o superior, com elegante assoalho de madeira.

O imóvel possui quatro acessos distintos: social, lazer, garagem e serviço, e sua entrada principal é marcada por uma imponente porta de madeira pivotante. O hall social conta com lavabo e escadas modernas com guarda-corpo em vidro e aço inox. No hall íntimo, há um espaço funcional com roupeiro, home theater e varanda. São três suítes com armários planejados, sendo a suíte master um verdadeiro destaque, com closet, terraço e uma vista incrível, além de um banheiro sofisticado com hidro, tampos em silestone, nichos, espelhos, gabinetes e box em vidro com acabamento em aço inox.

O living é amplo e integrado, preparado para quatro ambientes, incluindo estar, jantar, bar e TV, com uma parede em acabamento 3D. No térreo, há ainda um quarto de hóspedes com acessibilidade e banheiro privativo com box de vidro e aço inox. A área de lazer é completa, com piscina iluminada de 7,5m x 3,5m, preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas. O grande salão gourmet multiuso é ideal para festas e conta com churrasqueira, bancada, pia em granito, além de um vestiário. O acesso se dá pela garagem, onde há também espaço para academia, home office e uma ampla oficina de 50 m².

A cozinha é totalmente planejada com armários Romanzza, bancada em formato ?U? com tampos em Silestone, ilha central com balcão e duas cubas de inox. A área de serviço é ensolarada, com lavanderia fechada, varal elétrico, despensa e tanque, além de uma suíte para serviço. O imóvel conta ainda com um canil com uma baia.

Para garantir segurança e conforto, há sistema de monitoramento com câmeras, cerca elétrica, porteiro eletrônico e portão automático. A garagem tem capacidade para até 12 vagas, sendo seis cobertas, divididas entre dois níveis: a garagem superior comporta quatro veículos, sendo dois em área coberta, enquanto a inferior comporta oito vagas, sendo quatro cobertas. Além disso, há uma lixeira circular. O aquecimento central da água é solar, com suporte de boiler elétrico, e o abastecimento é feito pela Sabesp, com armazenamento total de 3.300 litros, distribuídos entre caixas d?água e boiler. Para completar, o jardim do imóvel conta com árvores frutíferas, incluindo três jabuticabeiras, uma aceroleira e três pés de abacate, trazendo ainda mais charme e qualidade de vida para o ambiente.