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Avenida João Paulo Ablas, 580
Jardim da Glória, Cotia

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: MP781

Localizado estrategicamente na Av. João Paulo Ablas, a apenas 500 metros da Raposo Tavares, este imóvel comercial oferece uma oportunidade única para quem busca uma excelente localização para desenvolver seu negócio. Com enorme potencial comercial, é ideal para diversos tipos de atividades como clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios e serviços em geral.

O ponto possui uma conveniência adicional com um ponto de ônibus na porta, oferecendo fácil acesso direto para o Metrô em São Paulo, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores.

A estrutura do imóvel é prática e de fácil manutenção, com características que incluem laje, calhas e ralos nos quintais, janelas gradeadas para segurança adicional. Internamente, é repleto de armários e possui portas e janelas em madeira, garantindo durabilidade e estética.

Os pisos são em porcelanato e cerâmica, proporcionando um ambiente limpo e moderno. Com duas entradas distintas - social e serviço - o imóvel é bem distribuído para atender às necessidades comerciais ou residenciais.

O acesso é facilitado por uma escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia, enquanto o hall de entrada social pelo salão da garagem leva a uma escada social com estrutura de ferro e revestimento em madeira. Um lavabo está disponível para conveniência dos clientes ou moradores.

O espaço interno inclui uma sala ampla para três ambientes que pode ser adaptada para uso comercial, como salas de estar, jantar e TV, ou até mesmo três espaços comerciais separados, todos voltados para um grande terraço na frente, ideal para exposição de produtos ou área de convivência.

Uma edícula com churrasqueira e bancada está integrada à cozinha, facilitando eventos e confraternizações. Três salas ou dormitórios, sendo dois com armários, incluindo uma suíte, oferecem versatilidade para uso comercial ou residencial. Os banheiros são equipados com espelho, box de vidro e gabinetes, garantindo conforto e praticidade.

A cozinha, tipo copa, é repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes, ideal para preparar refeições ou atender clientes de forma eficiente. A área de serviço aberta e ensolarada, junto com a área fechada que inclui dois tanques, dois quartos e um banheiro, oferece toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

O imóvel possui portões com três acessos independentes para cada vaga na garagem, que acomoda até três veículos cobertos. Um excelente salão multiuso integrado à garagem, com frente para a rua, é perfeito para diversas atividades comerciais, complementando as possibilidades deste espaço versátil e bem localizado.

Se você procura uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em um ponto estratégico na Av. João Paulo Ablas, este imóvel oferece tudo o que você precisa em termos de localização, estrutura e potencial comercial. Agende sua visita hoje mesmo e explore todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer para o crescimento do seu empreendimento.