Casa para Venda em Cotia, Granja Viana II, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 28/02/2025 às 20:15h | Ref: 300125DJD2

Excelente casa térrea pré-fabricada em madeira - Casema.
Com ótima localização e face norte total.
Linda vista e muita privacidade.
Imóvel avarandado, muito confortável.
Pisos em tábuas largas, cerâmica, pedras Ardósia e Miracema.
Hall de entrada pela grande varanda em L com linda vista.
Living para 2 ambientes.
Salas de estar e jantar. Voltadas para varanda e jardim.
Hall de circulação íntimo com lavabo e bom espaço multiuso, ideal para instalação de lareira, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.
Escritório integrado à varanda.
Sala íntima de TV.
3 suítes, sendo 1 reversível (hóspedes). 1ste máster e 1ste com armários, estantes e bancada.
4 banheiros com box de vidro 1 banheiro de serviço.
Cozinha com armários e despensa.
Área de serviço aberta e muito ensolarada.
Área de lazer grande nos fundos, com mirante e vista maravilhosa para muita natureza preservada.
Anexo gourmet com entrada independente, sala de TV e vestiário (pode atender com 4 suíte).
Churrasqueira, bancada, pia, balcão, prateleiras e despensa.
Piscina em vinil (3,5m x 7,5m), iluminada, com ducha e solarium.
Casa de máquinas com depósito e banheiro de serviço externo completo.
Jardim com acerola e jabuticaba.
Garagem coberta para 2 automóveis, mais 2 vagas descobertas na rampa de acesso.
Aquecimento centra de água: não possui. Chuveiros elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp (Poço caipira desativado).
Armazenamento: 4.000 litros


- Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, VarandaSacada,

- Cômodos: Edícula, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, 3 suítes, 3 dormitórios, Closet, Quintal amplo,

- Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Campinho de futebol, Churrasqueira, LagoPesca, Lazer completo, Piscina, Playground, Quadra, Quadra poliesportiva, Sala Home Office, Salão de Festa, Salão de Jogos,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Hospital, Padaria, Pet Shop,

- Segurança: Portaria, Sistema de alarme,

Pontos Fortes:

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio.
Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de juntão onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.