Vende-se linda Casa no Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, pisci

Última atualização: 02/04/2025 às 18:55h | Ref: CA0167

Vende-se linda Casa no Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar-condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!

Contato: Duarte 11 97 – Cod 864 – CA 0167
Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP.
AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m²

Valor de venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75,00 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 2.786,00 ano à vista ou 12 x de R$ 258,00 (ainda só do terreno)
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9. C/ DUARTE.
Estado de Conservação: Zero Km
Ano da construção: Zero Km - conclusão prevista: Fev/2022
Descrição do imóvel:
- Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.
- Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.
- Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção.
- ENTREGA DAS CHAVES PARA FEVEREIRO DE 2022.
- Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.
- Acabamentos de alto padrão.
- Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.
- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.
- Ar condicionado nas salas e em todas as suítes!
- Portas internas em madeira maciça.
- Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.
- Portões laterais em alumínio preto.
- Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.
- Rodapés pretos.
- Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.
- Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.
- Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.
- 2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.
- Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.
- Lavabo.
- Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.
- Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.
- Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Escritório.
- 3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.
- Banheiros com gabinetes.
- Piscina de alvenaria 6m x 3m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo, com sistema de aquecimento (trocador de calor) elétrico.
- Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.
- Banheiro de serviço com acesso externo.
- Depósito.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Gás passagem com pressurizador.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros).