Sobrado na Granja Viana - Estrada Velha de Sorocaba - 3 Dormitórios sendo 1 Suíte- 2 Vagas

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Estrada Velha de Sorocaba, 000
Granja Viana, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 121076

Casa na Estrada Velha de Sorocaba - Granja Viana
Sobrado semi geminado 97m², 3 Dormitórios com 1 suíte, Área Gourmet, ótima localização!
Próximo a Padaria Dona Deola, Open Mall The Square, Supermercado Atacadão e Av. São Camilo.
3 Minutos Até a Rodovia Raposo Tavares e 8 Minutos até o Rodoanel Mario Covas. 

A/T: 160,85 m² (frente: 5,00 m)

A/C: 97,94 m²

Valor de Venda: R$ 749.000,00 (setecentos e quarenta e nove mil reais)

Valor do IPTU (2024): R$ 908,00 ou 12 x de R$ 84,10

Permuta: Estuda até R$ 300 mil - em especial por imóvel nas regiões de Sorocaba, Jundiaí, Indaiatuba. Ou ainda Osasco e Barueri.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento 

Descrição do imóvel:

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO

Acesso pela Rodovia Raposo Tavares sentido interior pelo km 21 e km22.

Há 4 minutos do retorno para São Paulo.

Perto do The Square Open Mall e Padaria Dona Deola (24h), St Marche, Postos de combustível e das melhores Escolas na região.

Há 3 minutos do Shopping Open Mall The Square com mais de 450 salas comerciais e um completo mix entre comércio e serviços, que facilitam muito a vida local no dia a dia, com supermercado, lotérica, bancos, consultórios, farmácia, padaria, salas de Cinema e muito mais.

Linda casa na Granja Viana com ótimo acabamento e excelente localização.

Sobrado moderno em bairro com vizinhança local e moradores tradicionais com mais de 30 anos.

Sistema de segurança CFTV com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos por celular, portas e janelas com alarme sonoro e sensores sem fio , cerca elétrica interligada à central de alarme proporcionando controle e segurança aos moradores.

3 acessos: social, lazer / serviço.

Ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Pisos em porcelanato, vinílico laminado e cerâmica.

Portas e janelas em alumínio branco e vidro.

Projeto de gesso rebaixado tabicado e projeto de iluminação LED.

Interfone.

Portão automático.

2 vagas de estacionamento.

Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber. Atualmente, utiliza chuveiros elétricos.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 1.500 litros.

Colete de esgoto Sabesp

 

PISO TÉRREO 

Entrada social.

Living amplo claro e bem arejado para 3 ambientes.

Salas de estar, TV e jantar mais reservada, integrada a cozinha.

Lavabo decorado com tampo em Travertino.

Escada de alvenaria com tampo em Travertino e guarda corpo de metal.

Cozinha moderna planejada repleta de armários com balcão para sala de jantar, pia inox, torneira gourmet e fogão embutido.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque inox.

Corredor lateral com pinheiros até o quintal surpreendente e aconchegante nos fundos.

Espaço gourmet com churrasqueira, bancada pia e balcão,, para curtir os melhores momentos com a família e os amigos. 

 

PISO SUPERIOR

Hall íntimo com armário planejado espaçoso e funcional, ideal para roupeiro e maleiro.

Teto do corredor rebaixado com gesso e iluminação em LED.

Piso vinílico que proporciona aconchego, praticidade e beleza aos quartos.

Todas janelas dos quartos tem telas de proteção.

3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado e terraço.

Banheiros com espelho e box de vidro.

Sótão multiuso grande.