Casa para Venda em Cotia, Chácara Eliana, 3 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas

Area útil/total 277m² / 573m²
Quartos: 3
Suites: 3 Suites
Garagens: 3
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 11/03/2025 às 19:35h | Ref: BMS1149M_1-3185462

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!
A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²)
A/C: 277,47 m²
Valor Venda: R$ 1.780.000,00
Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno)
Permuta: não estuda
Documentação: ok - construção já averbada
Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF
Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km
Idade do imóvel (ano original da construção): 2023

Descrição do imóvel:
CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.
Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.
Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!
Com segurança e portaria virtual 24 horas ((link removido)), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.
Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.
Fácil acesso às principais vias da região.
Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela garagem.
Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.
Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.
Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.
3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.
Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.
Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.
Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.
Canil.
Depósito.
Garagem para 3 vagas cobertas.
Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico - falta

Descrição completa

Área privativa

Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Closet
Copa
Cozinha
Quintal
Piscina
Spa
Sala de massagem
Sacada

Área comum

Condomínio fechado
Área de serviço
Despensa

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Preços de Casa / Sobrados com 3 quartos à venda
na região próxima de Rua Rio Bonito

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.780.000	277m²	Casa / Sobrado	3	3	3	0.07km	rua rio bonito, 1	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 1.798.000	280m²	Casa / Sobrado	3	3	3	0.07km	rua rio bonito, 3	Chácara Eliana
Ver anúncio	R$ 1.800.000	256m²	Casa / Sobrado	3	4	5	0.12km	rua das granjas, 684	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 1.952.000	300m²	Casa / Sobrado	3	3	6	0.19km	rua rio bonito, 354	Chácara Eliana
Ver anúncio	R$ 2.802.000	300m²	Casa / Sobrado	3	3	6	0.23km	rua rio bonito, 364	Chácara Eliana
Ver anúncio	R$ 1.770.000	277m²	Casa / Sobrado	3	4	3	0.24km	rua rio bonito, 300	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 1.360.000	300m²	Casa / Sobrado	3	3	--	0.26km	rua das granjas, 565	Chácara Eliana
Ver anúncio	R$ 1.100.000	300m²	Casa / Sobrado	3	4	6	0.79km	avenida dona cherubina viana, 1024	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 1.598.000	253m²	Casa / Sobrado	3	4	4	0.95km	rua são joão, 600	Granja Viana
Ver anúncio	R$ 1.448.500	249m²	Casa / Sobrado	3	3	10	1.21km	rua da floresta, 187	Granja Viana