Florada Raízes - ZERO Km c/ acabamentos! 3 dorm/1ste - Km 45 R.Tavares

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 1252

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Florada Raízes - Sobrado ZERO Km c/ todos os acabamentos! 3 dorm/1ste (Km 45 R.Tavares)
Endereço do IMÓVEL: Rua Sachio, nº 331 - Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471
(o nome da rua ainda não consta do sistema dos Correios)
Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares, seguindo pela Rod. Bujiro Nakao
(Endereço da entrada do Loteamento: Rua Capivara, 2755, Água Espraiada / Caucaia do Alto - Cotia - CEP: 06726-471)
COMO CHEGAR: Digite no seu WAZE: Florada Raizes (Estr. Capivara, 2755 – Cotia)
A/T: 125,00 m² (frente: 5 m)
A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)
Valor de Venda: R$ 465.000,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais), já com comissão de 6%
Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mês
Obs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado.
Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 ano
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% ok
Financiamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTS
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER do PP - Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: Zero Km
Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:
Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!)
3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.
Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.
Living com piso em porcelanato e lavabo.
Escada interna em granito.
Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.
Varanda gourmet com churrasqueira e pia.
Jardim nos fundos.
Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.
Portão com previsão para instalação de automação.
Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).
Esgoto: fossa individual.
Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.

Site do Loteamento: (link removido)
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Nº Matrícula: 157.507 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 13432.33.74.0136.00.000 (área maior) / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.