Sobrado para venda em Centro de 270.00m² com 3 Quartos e 3 Garagens

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Rua Doutor Cândido Rodrigues, 253
Centro, Bragança Paulista

Casa/Sobrado Referência: CM1492493-2

Se você busca um imóvel único, com localização privilegiada e específica, essa é a oportunidade ideal! Situado no marco zero de Bragança Paulista, este charmoso imóvel fica a apenas 100 metros da Praça Central e a 30 metros da histórica Igreja do Rosário, em uma das ruas mais movimentadas e comerciais da cidade.

Características do Imóvel:
• Pavimento térreo: Composto por escritório, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha e quintal.
• Pavimento superior: Conta com 3 amplos dormitórios e um banheiro.
• Garagem: Espaço para até 3 veículos.
• Espaço gourmet: Com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer.
• Escritório com frente para a Rua do Rosário, ideal para atividades comerciais.
Este imóvel destaca-se pelo seu estilo de construção clássico, refletindo o charme da sua época. Podendo ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais, ele oferece uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir no centro de Bragança Paulista.
Potencial Comercial:
Com frente para duas ruas, Dr. Cândido Rodrigues e Rua do Rosário, a localização é estratégica para quem busca abrir um comércio de sucesso. O intenso fluxo de pessoas, principalmente aos sábados e em períodos festivos, garante grande
visibilidade e retorno financeiro. O espaço é ideal para:

Clínicas médicas e odontológicas;
Institutos de beleza e estética;
Escritórios de advocacia, contabilidade e outros.
Se o objetivo é comercial, o imóvel já está pronto para pequenas adaptações. Caso o interesse seja mantê-lo como residência, ele requer benfeitorias mínimas, pois está em excelente estado de conservação, pronto para ser habitado.

Versatilidade e Oportunidade:
A facilidade desse imóvel é um diferencial. Sua área residencial pode ser utilizada como comércio ou para moradia, enquanto o espaço voltado para a Rua do Rosário pode ser exclusivamente comercial. As opções são infinitas, e a localização garante a valorização do seu investimento.

Não perca a chance de adquirir esse imóvel histórico e cheio de potencial no coração de Bragança Paulista! Agende uma visita e venha conhecer de perto essa joia rara no centro da cidade.