Este sobrado oferece a combinação perfeita de conforto e funcionalidade, situada em uma área valorizada de Bauru, com vasta oferta de comércios e rápido acesso ao centro. Ideal para quem busca um espaço que atenda tanto às necessidades Pessoais quanto Comerciais, com infraestrutura completa. Ambiente Externo: - Quintal amplo: espaço versátil para diversas atividades. - 5 vagas de garagem descobertas com portão automático. - Lavanderia coberta e conforto adicional para organização ou estoque. - Área de Churrasqueira e Cooktop, perfeita para momentos de lazer ou eventos. Ambiente Interno: - Salas adaptáveis para recepção, convivência ou reuniões, com acesso externo direto. - 01 Suíte com closet em madeira. - 02 Quartos com armários embutidos em madeira e MDF. - Todos os quartos com ar condicionado - Cozinha equipada com armários embutidos. - Escadas e pisos superiores em madeira Localização Estratégica: - Rua tranquila e arborizada, ideal para famílias e negócios. - Fácil acesso às principais avenidas e ao centro de Bauru. - Proximidade de escolas, supermercados, farmácias e comércio variado. - Região valorizada, com infraestrutura completa e sem histórico de falta d'água. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel que oferece o melhor dos dois mundos: conforto residencial e potencial comercial! Agende sua visita! AKI TEM IMÓVEIS AKI TEM realização de sonho!!!