Condomínio Vila Toscana - Vila Toscana - luxo e conforto em todos os aspectos!

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Avenida Toscana, 100
Condomínio Vila Toscana, Araçatuba

Casa/Sobrado Referência: 161



Terreno 437 m2
aréa construida 288 m2

Localizada em um condomínio exclusivo, esta casa oferece luxo e conforto em todos os aspectos. Com 3 suítes, incluindo uma suíte master com hidromassagem, 4 banheiros, 1 lavabo e uma linda *sala gamer* personalizada, esta propriedade é perfeita para famílias que valorizam o entretenimento e o estilo de vida sofisticado.

*Principais Características:*

- *Ampla Sala de Estar:* Com pé direito alto, proporciona espaços amplos e acolhedores para momentos especiais em família.

- *Espaço Gourmet Arejado:* Ideal para encontros e celebrações, equipado com projetor, telão HD retrátil e sistema de som ambiente de alta qualidade.

- Rica em armários

- *Escritório Amplo:* Perfeito para trabalho remoto, oferecendo um ambiente propício para produtividade.

- *Brinquedoteca:* Um espaço dedicado às crianças para brincar e se divertir.

- *Automação Residencial:* Controle total com comandos de voz e pelo smartphone
-Sala de TV comando Alexa - ( TV e AR Condicionado)
-Frente casa - Todas as luzes controladas comando de Voz
-Quarto Casa - Ar condicionado comando de voz.
-iluminação rica em leds em todos os ambientes.

*Infraestrutura de Rede Avançada:*
Possui uma infraestrutura profissional de rede cabeada e wireless, com roteadores em todos os ambientes, tudo cuidadosamente controlado por um servidor local Mikrotik. Isso garante que sua casa esteja sempre conectada, proporcionando uma experiência de internet de alta qualidade e sem interrupções. Nunca mais se preocupe com falta de conexão em sua residência.
(18k de investimento)

- *Circuito Interno de TV:* Com 5 câmeras, garantindo segurança e tranquilidade.

- *Climatização Total:* Todos os ambientes são climatizados, com um total de 7 aparelhos de ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações.
1 de 24 mil btu
2 de 18 mil btu
4 de 12 mil Btu

- *Eletrodomésticos Modernos:* Equipada com 2 geladeiras duplex, forno embutido, lava louças, máquina de lavar e microondas embutido, facilitando as tarefas do dia a dia.

- *Sistema de Som Ambiente:*
Com 5 caixas JBL na sala de TV, amplificador JBL Cinema (11k investimento),
5 caixas JBL na área gourmet e amplificador digital de parede de (7k), proporcionando uma experiência sonora envolvente.

- *Piscina*
Com hidromassagem,
cascata
aquecedor solar
sistema de cloração automática Natilus profissional (diminui em 90% custo com produtos),​
Além de móveis de alto padrão (investimento de 40k), é o espaço perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol.

- *Móveis e Decorações de Luxo:* Todos os móveis e decorações foram cuidadosamente selecionados em lojas renomadas, com um investimento de mais de 200k, garantindo sofisticação e elegância em cada detalhe.

- *Design Exclusivo:* Com uma fachada imponente, com arquitetura moderna e exclusiva desenvolvida pela Carol Rezek, uma estrutura em ferro com alto grau de complexidade (investimento de 160k só na estrutura), esta casa se destaca pela sua beleza e exclusividade.

*Condomínio:*
Além das incríveis características da casa, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo a melhor academia da cidade, campo de futebol, salão de festas, quadras de beach tênis e tênis, bosque recreativo para crianças e parquinho playground.

VALOR
2.9M Porteira fechada.
2.750M Sem móveis e acessórios.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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