SOBRADO COM 2 TERRENOS (24X32) pertinho da praia, em Itapoá

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Rua Rouxinol, 206
Praia das Palmeiras, Itapoá

Casa/Sobrado Referência: SO1003

Casa Encantadora com Ampla Área Verde no Balneário Palmeiras - Itapoá/SC
Esta linda casa, localizada na primeira quadra do asfalto no Balneário Palmeiras, oferece tudo o que você precisa para uma vida tranquila e agradável. Com um amplo terreno de 768m² (24m x 32m), a propriedade é murada e plana, sem vegetação, proporcionando um ambiente seguro e de fácil manutenção.

Características:
Metragem: 24m x 32m = 768m²
Face: Sul
Relevo: Acima do nível da rua
Zona Urbana I: Potencial construtivo de 1,5
Recuo frontal: 5 metros
Uso permitido: Habitação unifamiliar, coletiva horizontal e vertical, comércio e serviço vicinal e de bairro
Uso permissível: Comunitário 1, comunitário 2, institucional, uso comunitário 4
Uso proibido: Todos os demais usos
Rua: Com saibro, em boas condições

Configuração da Casa:
3 dormitórios
1 banheiro
Cozinha
Sala de estar
Garagem
Área de serviço
Internet fibra
Poço semi-artesiano
Cisterna
Varanda
Churrasqueira

Localização Estratégica - Distâncias Aproximadas:
Praia: 200 metros
Pedras (Itapema): 8 km
Rua 370 (Estrada Cornelsen): 13 km
Rua 1580 (Acesso Bombeiros): 3 km
Curitiba: 136 km
Joinville: 75 km
Florianópolis: 248 km
São Paulo: 516 km

Infraestrutura e Conveniências Próximas:
Farmácias
Pizzaria
Papelaria A4
Sacolão de Frutas e Verduras Junckes
À Gaúcha Churrascaria
Mercado Shalon
Material de Construção Mendonça

Destaques do Imóvel:
Localização tranquila e residencial: Na primeira quadra do asfalto, próxima à praia e à Avenida Brasil
Ampla área verde: Ideal para quem busca paz e contato com a natureza
Excelente infraestrutura: Próxima a escolas, farmácias, restaurantes e comércio local