Casa próximo á praia com 262M² á venda - Tapera da Base, Florianópolis, SC

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Rua da Pedra, 95
Tapera, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: CA0197_COSTAO

Casa à Venda na Tapera: Excelente Oportunidade para Investimento ou Moradia!

Apresentamos uma casa em um bairro em pleno desenvolvimento, com excelente viabilidade construtiva, perfeita para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais promissoras de Florianópolis. Este imóvel combina conforto, potencial de expansão e uma localização estratégica.

**Destaques do Imóvel:

- Área Construída: 80m² em um amplo terreno de 262m²
- Zoneamento: ARP 2.5 - 100 37; Residencial Predominante
- Viabilidade Construtiva: Possibilidade de ampliação para até 2 pavimentos, cobrindo até 50 37; do terreno
- Situação Legal: Documentação em dia, com contrato de compra e venda, IPTU, água e luz regularizados
- Ocupação: Imóvel atualmente alugado, ideal para investidores que buscam rendimento imediato

Características Internas:

- 3 Quartos: Incluindo uma suíte com closet planejado, oferecendo conforto e privacidade
- Sala de Estar: Com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável
- Banheiro Social: Bem localizado para atender aos demais quartos e áreas sociais
- Área Gourmet: Espaço com churrasqueira e móveis planejados, perfeito para receber amigos e familiares
- Lavanderia Coberta: Prática e funcional, garantindo comodidade no dia a dia
- Depósito Fechado: Ideal para armazenamento adicional

Vagas de Garagem:

- 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta, proporcionando segurança e comodidade

Localização Estratégica:

- Aeroporto Internacional de Florianópolis: Apenas 5 minutos de distância
- Praia da Tapera: 3 minutos (900 metros)
- Praia do Ribeirão da Ilha: 10 minutos (5,4 km)
- Lagoa do Peri:24 minutos (12,8 km)
- Praia do Campeche: 19 minutos (11,6 km)
- Centro de Florianópolis: 28 minutos (20,8 km)
- Posto de Saúde: 1 minuto (290 metros)
- Escola José Amaro Cordeiro: 17 minutos (9,0 km)
- Restaurantes: 11 minutos (5,5 km)
- Atacadistas: 13 minutos (7,7 km)
- Bistek Supermercados: 17 minutos (8,6 km)

Infraestrutura Local:
A região conta com uma infraestrutura em rápido desenvolvimento, com escolas, farmácias, supermercados, posto de saúde, ponto de ônibus, e mais. Tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável está a poucos minutos de distância.

Motivo da venda : Mudança de Estado, proprietária aceita propostas
Obs: o Imóvel não está em perfeito estado

Aproveite esta Oportunidade!

Com um reajuste no valor, devido à mudança da proprietária para outro estado, esta é a chance ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.