Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

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Rua Centauro, 51
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: JRV0004A

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - CASA TÉRREA NOVA COM FRENTE OESTE, LATERAL LESTE E VISTA PARA A.V.L.

O imóvel será entregue com portão de acesso à garagem e portão social em alumínio na cor preto.
Casa térrea com 113m² de área privativa e terreno individual com 225m² sendo 7,5m x 30m.

- 03 dormitórios sendo 01 suíte.
- 01 banheiro social.
- 01 sala de tv e espaço para sala de jantar com pé direito elevado.
- 01 cozinha open concept.
- 01 espaço gourmet com churrasqueira.
- 01 lavanderia.
- quintal.
- 02 vagas de garagem descobertas.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- frente livre para a 1 AVL do residencial.
- sol da manhãe tarde.
- piso em porcelanato classe A (R$ 300,00 o m²).
- esperas para ar split nos dormitórios.
- tubulação para água quente.
- espera para aquecimento da água solar e gás.
- casa de gás com espera para P45.
- tubulação para cabeamento de internet.
- fácil acesso estando no 1º eixo do residencial.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada no primeiro eixo do loteamento, com fácil acesso ao comércio local.

- 450m até a entrada do loteamento.
- 550m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 630m até padaria e comércio com mercado, farmácia, dentre outros.
- 450m até o ponto de ônibus mais próximo.
- 850m até a Escola Expressão.
- 1300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a orla da Praia do Moçambique via trilha ( 30min. de caminhada).
- 1850m até a área comercial de (link removido)ÍSTICAS DO LOTEAMENTO: O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos ( Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 praças com árvores nativas e frutíferas, playground, fitness ao ar livre, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho( CFTV 24h) acompanhado pelos associados via internet, disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moç(link removido)ÇÃO DE MORADORES:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, sinalização, revitalização de bueiros, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal.


- Características: Persianas automatizadas, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória