Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 28/01/2025 às 08:45h | Ref: ARV2755

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 2. SOBRADO GEMINADO COM FRENTE NORTE ENTREGA PREVISTA PARA SETEMBRO DE 2024.
PROJETO APROVADO E ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
NÃO INCLUI PISCINA, IMAGEM DO LAYOUT É MERAMENTE ILUSTRATIVA.

Sobrado geminado com 156m² de área privativa e terreno individual com 206m².

1 PAVIMENTO:

- sala de tv.
- espaço para sala de jantar.
- cozinha open concept.
- área de serviço.
- lavabo de apoio interno.
- espaço gourmet com churrasqueira 01 lavabo externo.
- espaço descoberto frontal para 02 carros.
- quintal com corredor lateral.

2 PAVIMENTO:

- 01 suíte com sacada e frente norte.
- 01 dormitório padrão com frente leste.
- 01 dormitório padrão com frente sul e espera para varanda.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- casas com maior elevação, bem acima do nível da rua e no eixo mais alto do residencial.
- parede duplas com isolamento acústico.
- Laje e vigas do térreo com manta asfáltica e camada com REBOTEC.
- tubulação para água quente no quintal para instalçao de jacuzzi ou piscina.
- infra para água fria e água quente com espera para aquecimento solar.
- drenagem com cano de escoamento no quintal.
- revestimentos com porcelanato no térreo e laminado nos dormitórios .
- esquadrias de alumínio com persianas automatizadas nos dormitórios.
- pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho.
- pintura interna com massa corrida e tintas premium fosca
- infra estrutura para ar - condicionados
- tubulação para gás (cozinha).
- portões em alumínio com motor.
- infra estrutura para cerca eletrônica e alarme.
- quintal com espaço para edícula e piscina.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.
- empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- rede pluvial.
- rede de esgoto.
- estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- rede de energia celesc trifásica.
- calçadas padronizadas com acesso para pne.
- playground e mesas com bancos em concreto.
- áreas verdes de lazer (avl).
- ciclovia e pista de caminhada.
- único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 390m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 760m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla área comercial de Ingleses.






- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio