Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 21/01/2025 às 20:35h | Ref: P1321F

CASA GEMINADA SÃO JOÃO DO RIO VERMELHO

01 Sobrado individual com 122,51m² de área construída e terreno individual murado com 162,33m².

1 PAVIMENTO:
- Sala de tv.
- Espaço para sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- Lavanderia.
- 01 lavabo de apoio.
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- Espaço descoberto para 02 carros.

2 PAVIMENTO:
- 01 suíte master com sacada, closet e frente leste.
- 02 demi suítes com frente oeste.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:
- Frente leste com excelente posição solar.
- Será entregue com projeto para a mobília (mobília não inclusa).
- Terreno mais alto do loteamento.
- Amplo espaço interno.
- Material de acabamento de 1 linha.
- Aberturas em alumínio.
- persianas automatizadas.
- Tubulação de água quente.
- Esperas para ar split.
- Piso em porcelanato.
- Parede com calfinagem.
- Teto do pavimento térreo com rebaixo em gesso.
- Pintura projetada com argamassa AC-3.
- Tubulação para cabeamento de internettv completos.
- Construtor conhecido com inúmeras obras legalizadas já comercializadas na região.
- Próximo da área de preservação da Praia do Moçambique.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE 18.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

O lote localiza-se na última esquina do Alameda 2, com excelente localização, sendo o ponto mais alto do loteamento.

- 175m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1200m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 980m do lote até a entrada do loteamento.
- 990m do lote até ponto de ônibus.
- 1200m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1900m até farmácia.
- 1900m até boa creche municipal.
- 2400m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2750m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2500m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 4000m até a ampla área comercial de Ingleses.

FORMA DE PAGAMENTO: Aceita financiamento após habite-se - aceita permuta de terreno até R$400.000,00 com escritura pública no mesmo loteamento ou no Rio vermelho.


- Características: Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, 01 suíte, Forro Gesso, Lavabo, Murada, Piscina, Terraço, Vista p o mar,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Churrasqueira, Sacada, Sala de estar, Sala de jantar,

- Proximidades: Farmácia, Supermercado, Praia,

Valores estão sujeito a mudanças sem aviso prévio

Observação: ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOMENTE APÓS O TÉRMINO DA OBRA E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
ACEITA PERMUTA SOMENTE POR TERRENO COM ESCRITURA PÚBLICA NA REGIÃO APÓS ANÁLISE.
O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM PROJETO DE INTERIORES ( SEM MOBÍLIA - SOMENTE O PROJETO).


Pontos Fortes: Previsão de entrega: dezembro2023