Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

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Avenida das Constelações, 900
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: JRV0005C

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO LATERAL COM FRENTE NORTE. ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2024.

Sobrado geminado central com 123,32m² de área construída distribuído da seguinte forma:

- hall externo de entrada com 3,05m².
- sala de tv com 15,28m².
- sala de jantar com 12,60m².
- cozinha com 13,30m².
- lavabo com 1,89m².
- área coberta com 9,52m² dispondo de área de serviço e churrasqueira.
- 02 vagas de garagem descobertas.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frontal com frente norte, sacada e total com 20,60m².
- 01 banheiro social com 3,58m².
- 01 dormitório padrão central com frente leste e 9,08m².
- 01 dormitório padrão fundos com frente sul e 9,63m².

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- tubulação para água quente e espera para boileraquecimento solar.
- telhado em platibanda.
- suíte frontal com sacada.
- posição solar sendo frente norte.
- esperas tubuladas para ar-split.
- piso em porcelanato.
- esquadrias em alumínio com pele de vidro na área frontal.
- pintura projeta com linha premium.
- tubulação para cabeamento de internettv completos.
- teto rebaixado em gesso.
- escritura pública, projeto aprovado e financiável via bancos.
- loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Casas localizadas logo após o 2º eixo do loteamento, mnais próximas da área de preservação e entrada para a trilha que leva até a Praia do Moçambique. - 900m até a entrada do loteamento.
- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (30min. de caminhada).
- 1100m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 AVLs, 03 praças iluminadas com árvores nativas e frutíferas, playground, horta comunitária, árvores frutíferas, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho( CFTV 24h), disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moçambique. ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AloJRV:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

A taxa mensal de R$ 50,00 é cobrada via Associação de Moradores do local - Taxa não obrigatória