Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

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Rua Sagitário, 44
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: JRV2804

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE LESTE E VISTA LIVRE PARA AS PRAÇAS.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado central com 72,77m² de área privativa edícula com 20m² e terreno com 130m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- sala de tv.
- cozinha sob medida integrada com a sala de jantar.
- área de serviço.
- edícula com 01 suíte.
- espaço gourmet coberto com churrasqueira e fogão a lenha.
- hidromassagem em deck de madeira.
- 01 vaga de garagem coberta e 01 vaga descoberta.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 banheiro social.
- 01 dormitório frente oeste e sol da tarde.
- 01 dormitório frente leste com sacada.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente leste e vista permanente para a Praça das Aves e campo de futebol.
- mobília sob medida em bom estado de conservação.
- piso em porcelanato.
- quintal aconchegante.
- dormitórios com ar condicionado split.
- imóvel 100% legalizado.
- localizado no melhor loteamento residencial da região.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Localizada no centro do loteamento, ao lado da 2 praça e do campinho de futebol: - Entrada do loteamento - 630m.
- Ponto de ônibus - 680m
- Comércio local - 750m.
- Macro atacado Komprão Koch - 850m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - (link removido)ÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensal onde a taxa mensal não é obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

NÃO PERMANECERÃO NO IMÓVEL OS SEGUINTES ITENS:
- mesa branca com 2 cadeiras da sala de tv.
- mesa preta com cadeiras da área externa.
- bancadas em madeira rústica do espaço gourmet.


- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA Hidromassagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Taxa mensal de R$ 50,00 NÃO obrigatória, administrada pela associação de moradores.