Casa para Venda em Florianópolis, João Paulo, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

Ver no Mapa

Rua José Nazareno Coelho, 105
João Paulo, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: Ja1005

- 3 dormitórios sendo demi-suítes, trazendo mais espaço e praticidade para a casa
- 2 vagas de garagem coberta 3 vagas descoberta
- Ar condicionar inverter 12mil Btus Quente Frio em todos os dormitórios
- Aquecimento a gás smart, possibilitando a configuração da temperatura via aplicativo
- Água pressurizada em toda a casa, garantindo maior conforto

Andar Térreo:
- 1 vaga de garagem descoberta,
- Sala de Jantar
- Cozinha com acesso à área gourmet
- 1 Dormitório
- 1 banheiro completo
- Sala de estar com lareira
- Lareira de ferro com porta de vidro e sistema de exaustão. Não volta fumaça dando conforto e aconchego ao ambiente
- Janelas e aberturas amplas
- Ampla área gourmet com bancada, churrasqueira e linda vista para a baía norte.

Segundo Andar
- 2 dormitórios demi-suíte, sendo o principal com closet
- Todos dormitórios com janela sacada com vista para baía norte

Subsolo nível 1
- Garagem fechada para 2 carros moto espaço livre
- Lavanderia
- Lavabo

Subsolo nível 2
- Deck com banheira aquecida para 4 pessoas
- Área com gramado e fire-place
- Banheiro completo
- Salão de festas mobiliado e decorado
- bancada com fogão e pia
- churrasqueira
- acesso tanto pela parte interna da casa quanto pela parte externa
- todo com isolamento acústico: 14cm de lã de vidro dry-wall, porta de PVC com isolamento acústico, câmara de ar e vidro duplo de 2,5cm;

Documentação
Casa com toda documentação, projeto aprovado e habite-se. Apenas o salão de festas não foi averbado, mas tem todo projeto e falta apenas dar entrada na documentação na prefeitura. Proprietário pode regularizar caso cliente precise de financiamento ou queira, ou pode negociar um desconto caso o cliente queira regularizar junto com outras modificações que for fazer no futuro.


Parte estrutural
- Botijão P45 para aquecedor de passagem a gás;
- Casa construída em aclives para dar maior segurança e evitar rachaduras;
- Projeto estrutural da casa suporta mais dois andares. Construída para durar e dar segurança;
- Pingadeira de pedra e alumínio em toda área externa da casa, incluindo muro;

Negociação:
Proprietário aceita apartamento de menor valor na negociação (sob-consulta). Preferencialmente na região do Itacorubi, João Paulo, Córrego Grande, Parque São Jorge, Trindade e Agronômica e prédio sem muita infra-estrutura.


- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,