Casa para Venda em Florianópolis, Cachoeira do Bom Jesus, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

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Rua Leonel Pereira, 2239
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: GH2614B

CONDOMÍNIO GREEN HILLS 4 - CASA NOVA SEMI MOBILIADA COM MEZANINO E 03 SUÍTES.

Casa térrea dispondo de:

- 03 suítes com frente norte.
- 01 lavabo.
- amplo living com sala de estartv e sala de jantar com pé direito elevado.
- mezanino anexado à sala com amplo espaço para home office.
- cozinha open concept.
- área de serviço com lavanderia isolada da casa.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- hobby box.
- 02 vagas de garagem cobertas e 02 vagas descobertas na rampa de acesso.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Esperas para split na sala e quartos.
- Piso em porcelanato tipo A.
- Aberturas em PVC.
- Paredes com massa corrida e rodapés.
- Tubulação para água quente com preparação para aquecimento solar.
- Tubulação para cabeamento interno para NETTV.
- Excelente posição solar.
- Suítes com acesso ao quintal.
- Condomínio fechado sob ótima administração e baixo custo mensal.
- Fácil acesso ao comércio de Ingleses e Cachoeira do Bom Jesus.
- Bom luminosidade interna e natural.
- Ambiente 100% familiar.
- Construtora com 07 casas já construídas e comercializadas no condomínio.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA;

Localizada no Green Hills 04, com frente NORTEOESTE.

- 90m até a entrada do condomínio.
- 2300m da casa até a entrada da praia e 2400m até o mar.
- 600m até mini mercado e queijaria.
- 270m até ponto de ônibus.
- 950m até padaria.
- 1250m até academia.
- 1600m até pet shop.
- 2000m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.
- 3500m até o Sapiens PArque.
- 950m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.

.CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.
Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.
Área de convivência ao ar livre com playground em finalização
Quiosque, churrasqueira, forno artesanal para costelada, banheiro e mirante com deck em madeira.
Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.
Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.
Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:

- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.
- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
- proibido bate estaca no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento.





- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,