À Venda: Casa Encantadora no Residencial Nova Ipanema ? Localização: Situada no desejado Residencial Nova Ipanema, em uma área consolidada da Zona Sul, com transporte acessível, comércio variado e a conveniência de estar próximo ao novo Zaffari Hípica. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Detalhes do Imóvel: ? Dormitórios: 3 (incluindo 1 ampla suíte e o 3º dormitório transformado em um aconchegante estar íntimo). ? Banheiros: 1 banheiro social + lavabo, ambos planejados para o máximo de conforto. ? Living: Espaçoso, bem iluminado e integrado à sala de jantar, com uma charmosa lareira que adiciona um toque acolhedor ao ambiente. ? Cozinha: Prática e elegante, com móveis sob medida e uma mesa auxiliar em granito, ideal para o dia a dia. Área Externa Perfeita para Sua Família: ? Pátio com piscina: Um espaço único para momentos de lazer e diversão nos dias ensolarados. ? Churrasqueira: Ideal para receber amigos e criar memórias especiais. ? Área de serviço fechada: Organizada, com balcão funcional. Vagas de Garagem: 2, sendo 1 coberta, garantindo segurança e praticidade. Diferenciais que Enriquecem o Imóvel: ? Aberturas em madeira itaúba com telas para insetos, combinando durabilidade e sofisticação. ? Gradil de segurança e depósito para 2 botijões de gás P45, priorizando a proteção da sua família. ? Piso frio em todos os ambientes, proporcionando praticidade e frescor. ? Itens que permanecem no imóvel: Junker e 2 splits de 9.000 BTUs instalados, prontos para uso. Infraestrutura do Residencial: ? Ronda 24 horas: Para maior segurança e tranquilidade. ? Comércio, serviços e lazer nas proximidades, trazendo praticidade para o seu dia a dia. ? Imagine-se morando em uma casa que combina conforto, segurança e lazer em um só lugar! Não perca essa oportunidade de viver em um dos melhores bairros da Zona Sul. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Esse imóvel pode ser exatamente o que você e sua família procuram!