Imagine viver em uma casa que une história, conforto e um terreno generoso cheio de possibilidades. Localizada na tranquila Rua Treze de Maio numero 127 no bairro Barnabé em Gravataí Rio Grande do Sul, esta residência com 77 m² de área construída está situada em um terreno de 1700 m², oferecendo não apenas uma moradia, mas um cenário perfeito para novas oportunidades e sonhos. A casa possui 3 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro funcional, ideal para acolher toda a família com conforto. A sala e demais ambientes trazem uma atmosfera acolhedora, perfeita para criar memórias com quem você mais ama. Uma lareira aconchegante complementa o ambiente, enquanto a varanda gourmet oferece o espaço ideal para confraternizações, tudo cercado por um amplo jardim repleto de árvores frutíferas, onde a natureza se faz presente diariamente. Outro diferencial desta propriedade são os dois poços artesianos, garantindo um abastecimento constante de água, um verdadeiro privilégio nos dias de hoje. Além disso, a casa guarda uma história arquitetônica única, com uma fachada inspirada nas plantas trazidas pelos colonizadores portugueses na década de 1950, um charme especial que conecta passado e presente de forma elegante. E o espaço? Esse imóvel vai muito além! Nos fundos, o terreno amplo abre um leque de possibilidades para quem deseja ampliar a construção, criar uma segunda residência ou até mesmo investir em um negócio próprio, como uma pequena empresa. Seja para criar um espaço comercial, construir um salão de festas ou deixar sua marca com um empreendimento inovador, o potencial aqui é imenso. A garagem é um destaque à parte: com capacidade para 5 veículos, sendo 2 vagas cobertas, traz praticidade para toda a família e visitas. Além disso, a localização estratégica oferece acesso facilitado a escolas, igrejas, hospitais, supermercados, transporte público e rodovias principais, garantindo que sua rotina seja prática e eficiente. Reformada em 2023, mantendo suas características originais e trazendo um toque moderno para atender os padrões atuais, esta casa é mais que um imóvel – é um investimento sólido para o futuro, seja para morar com tranquilidade ou empreender em grande estilo. INVESTIMENTO: R$ 899.000,00 REAIS Facilidades de negociação: Aceita dação de imóvel de até R$ 300 mil, mediante avaliação. Aceita carro de até R$ 100 mil, também sob avaliação. À vista, propostas serão analisadas. Não perca essa oportunidade única! Venha conhecer de perto o espaço, o conforto e a versatilidade que esta propriedade oferece. Agende sua visita e dê o primeiro passo para realizar seu sonho!