Casa à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas, Ipê Amarelo - Gramado/RS

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Rua Alexandre Rama, 100
Ipê Amarelo, Gramado

Casa/Sobrado Referência: 1477

1º Locação estilo contemporâneo, a poucos metros do cartão postal de Gramado, o Lago Negro, em rua de fácil acesso e com comércio próximo, amplo quintal gramado e arborizado, espaçosa sala pé direito alto com lareira e churrasqueira, cozinha integrada sala jantar, lavabo, confortáveis 03 quartos sendo 03 suítes, a do casal com closet, mais 01 quarto homeoffice com suíte, área de serviço, garagem coberta para dois carros, deck externo com cobertura. Todas as janelas pvc com vidros duplos, todos os pisos em porcelanato sendo nos quartos laminados madeira, instalações preparadas para ar condicionado/aquecimento em todos os ambientes. Área construída de 225m² em terreno plano de 680m².

Memorial Descritivo da casa:
* Casa com estrutura de piso sobre laje pré-moldada acima do nível da rua e com tratamento impermeabilizante;
* Lateral direita da casa com tratamento impermeabilizante interno e externo;
* Telhas em aluzinco com EPS termoacústicas;
* Toda a casa com rebaixamento em gesso;
* Aberturas com fechamento em PVC e com vidros duplos, sendo fachadas frontal e fundos em alumínio;
* Decks frontal e fundos com piso em porcelanato padrão madeira e pergolados em alumínio suspensos e com coberturas em policarbonato transparente;
* Todos os quartos e sala estar/jantar com instalações preparadas para split térmicos sendo suíte master preparada inclusive com chaminé para calefator;
* Cabeamento instalado para internet e antena externa;
* Sistema de abastecimento de água com duas caixas de 2.000 litros;
* Sistema de tratamento de esgoto com fossa, filtro e sumidouro, conforme projeto aprovado;
* Rua com tubulação de gás instalada;
* Casa toda revestida com pedras e textura.