Casa com 3 quartos à venda na Rua Adelino Croda, 98, Serrano, Caxias do Sul, 215 m2 por R$ 740.000

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Rua Adelino Croda, 98
Serrano, Caxias do Sul

Casa/Sobrado Referência: JFVCA0002_CJC

Casa com potencial comercial no bairro serrano

Você está procurando uma casa espaçosa, bem localizada e com possibilidade de gerar renda extra? Então, você precisa conhecer essa oportunidade incrível no bairro serrano!

Trata-se de uma casa com terreno de 360 m², dois pisos, três dormitórios, dois banheiros, sala comercial, cozinha, área de serviço, garagem e quintal com churrasqueira. A casa está em ótimo estado de conservação e tem uma localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa.

No andar superior, você vai se surpreender com os dormitórios amplos e arejados, a sacada com vista para a rua e os banheiros completos.
No andar inferior, você vai se encantar com a sala comercial com entrada independente, que pode ser usada como moradia ou alugada para gerar renda extra. A casa ainda conta com uma cozinha espaçosa, uma área de serviço funcional, uma garagem coberta e um quintal com churrasqueira, perfeito para reunir a família e os amigos.

Não perca essa chance! Essa é a casa que você sempre sonhou! Entre em contato conosco e agende uma visita. O valor é negociável e aceitamos financiamento.

Serrano, Caxias Do Sul, RS, Brasil
Área de Serrano, Caxias do Sul, RS, Brasil 13,7 km²
População 12.844
População Masculina 6.427 (50%)
População feminina 6.417 (50%)
Oscilação Populacional de +168,1%
Oscilação Populacional de +30,7%
Idade Média 28,6 anos
Idade Média Masculina 28,4 anos
Idade Média Feminina 28,8 anos

Caxias do Sul é um município brasileiro do estado do Rio Grande do Sul. Localiza-se no nordeste do estado a uma altitude de 817 metros, sendo a maior cidade da Serra Gaúcha; a segunda cidade gaúcha mais populosa, superada apenas pela capital Porto Alegre; e a 47.ª maior cidade brasileira.

Ao longo de sua história, Caxias do Sul já foi conhecida como Campo dos Bugres (até 1877), Colônia de Caxias () e Santa Teresa de Caxias ().[4] A cidade foi erguida onde o Planalto de Vacaria começa a se fragmentar em vários vales, sulcados por pequenos cursos de água, com o resultado de ter uma topografia bastante acidentada na sua parte sul. A área era habitada por índios caigangues desde tempos imemoriais, mas estes foram desalojados violentamente pelos chamados quot;bugreiros quot;[12] abrindo espaço, no fim do século XIX, para que o governo do Império do Brasil decidisse colonizar a região com uma população europeia. Desta forma, milhares de imigrantes, em sua maioria italianos da região do Vêneto, mas com alguns integrantes de outras origens como alemães, franceses, espanhóis e polacos, cruzaram o mar e subiram a Serra Gaúcha, desbravando uma área ainda quase inteiramente virgem.

Depois de um início cheio de dificuldades e privações, os imigrantes conseguiram estabelecer uma próspera cidade, com uma economia baseada inicialmente na exploração de produtos agropecuários, com destaque para a uva e o vinho, cujo sucesso se mede na rápida expansão do comércio e da indústria na prim...