Ótima Casa Nova

Venda

R$ 1.900.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 2.000

Ótima Casa Nova

Próximo A Igreja, São Luiz da Sexta Légua, Caxias do Sul/RS

  • Area útil  230m²

  • Quartos:   3

  • Suites:  2 Suites

  • Garagens:  3

  • Banheiros:  4

Descrição

Última atualização: | Ref: CA006

Casa Esquina alto padrão 2 andares semi-mobiliada
1- Bairro São Luiz da 6ª légua à 1 quadra do bairro Cruzeiro, local residencial, ruas sem saída, tranquilo, seguro, próximo á farmácias, super mercados, escolas...à 3km da BR116 e ou á 6km do centro
2- Área construída de 230m²
3- 03 quartos, 1 sendo suíte dupla, c/ 2 duchas e 2 pias
4- 02 Sacadas
5- 03 banheiros, 1 sendo lavabo
6- 01 Sala
7- 02 Cozinha, 1 sendo na garagem
8- 01 Área de serviço
9- 01 Despensa
10- 01 Garagem/salão de festas com cozinha
11- Torre com caixa de água no 4°andar p/ melhor pressão de água
12- Boiler de água quente no 3° andar
13- Hidráulica tripla: água da chuva + quente + fria separados com monocomandos
14- Compartimento com caixa água da chuva no 2º andar
15- Placas solares
16- Serpentina aquecimento água dentro do fogão à lenha p/ dias com pouco sol
17- Telhado com telhas americanas térmicas
18- Paredes térmicas duplas individuais com isopor entre meio
19- Lages e estruturas todas em concreto usinado super reforçadas
20- Lages superiores inclinadas e impermeabilizadas abaixo dos telhados p/ maior segurança em casos de ciclones/vendavais
21- Local com espaço p/ futura colocação de elevador
22- Banheiros 2° andar com impermeabilizações internas aos pisos e azulejos
23- Lado sul com reboco aditivado com impermeabilizante
24- Pintura com sub impermeabilizações e tintas Suvinil
25- Porcelanatos e azulejos Portinari
26- Massa corrida internamente
27- Gesso premium em todos cômodos
28- Alçapão e escada sala de máquinas retráteis eletronicamente
29- Lareira e fogão a lenha de câmaras duplas com sistema Canadense de ventilação forçados, mantendo todos cômodos quentes no inverno
30- 04 ar condicionados Split silenciosos
31- Vidros janelas duplos fumês com interno em atmosfera de Argônio p/ minimizar ruídos externos e função térmica
32- Elétrica predial super segura com emendas soldadas e sistema de relé anti-choque
33- Persianas com abertura e fechamentos elétricos
34- Cerca elétrica
35- Alarme c/ comunicação GPRS
36- Móveis em todos cômodos sob medida
37- Sofá reclinável sob medida p/ até 10 pessoas
38- Tv 55' na sala c/ antena via satélite
39- Tv 32' quarto com opção de gaveta retrátil
40- Home Teather Sony Muteki 2012w RMS c/ 2 subwoofer 12' anexos abaixo dos sofás em caixas acústicas sob medida embutidas
41- Geladeira French door Brastemp 550L
42- Fogão cooktop 5 bocas, Micro ondas, forno elétrico, gratinador
43- Filtro água Europa
44- Mesa expansível até 10 pessoas

Descrição completa

Área privativa

  • Alarme

  • Aquecimento a gás

  • Ar Condicionado

  • Box no banheiro

  • Churrasqueira

  • Closet

  • Lareira

  • Lavabo

  • Mobiliado

  • Piso laminado

  • Piso porcelanato

  • Espaço gourmet

  • Fogão a lenha

  • Teto em gesso

  • Móveis planejados

  • Sacada

  • Área de lazer

  • Jardim

  • Eletrodomésticos

  • Janelas em alumínio

  • Banheiro com chuveiro duplo

  • Cozinha planejada

  • Painel solar

Área comum

  • Sistema de câmeras

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