Casa com 3 quartos à venda no São Luiz, Caxias do Sul

Última atualização: 11/04/2025 às 08:55h | Ref: CSRV184

CASA ROSA VENDE espetacular casa de esquina alto padrão com 2 andares e mobiliada

- Bairro São Luiz da 6ª légua à 1 quadra do bairro Cruzeiro, local residencial, ruas sem saída, tranquilo, seguro, próximo á farmácias, super mercados, escolas...a 3km da BR-116 e a 6km do centro
- Área construída de 230m²
- 3 quartos, 1 sendo suíte dupla, c/ 2 duchas e 2 pias
- 2 Sacadas
- 3 banheiros, 1 sendo lavabo
- 1 Sala
- 2 Cozinhas, sendo uma na garagem
- 1 Área de serviço
- 1 Despensa
- 01 Garagem/salão de festas com cozinha
- Torre com caixa de água no 4°andar p/ melhor pressão de água
- Boiler de água quente no 3° andar
- Hidráulica tripla: água da chuva + quente + fria separados com monocomandos
- Compartimento com caixa água da chuva no 2º andar
- Placas solares
- Serpentina aquecimento água dentro do fogão à lenha p/ dias com pouco sol
- Telhado com telhas americanas térmicas
- Paredes térmicas duplas individuais com isopor entre meio
- Lages e estruturas todas em concreto usinado super reforçadas
- Lages superiores inclinadas e impermeabilizadas abaixo dos telhados p/ maior segurança em casos de ciclones/vendavais
- Local com espaço p/ futura colocação de elevador
- Banheiros 2° andar com impermeabilizações internas aos pisos e azulejos
- Lado sul com reboco aditivado com impermeabilizante
- Pintura com sub impermeabilizações e tintas Suvinil
- Porcelanatos e azulejos Portinari
- Massa corrida internamente
- Gesso premium em todos cômodos
- Alçapão e escada sala de máquinas retráteis eletronicamente
- Lareira e fogão a lenha de câmaras duplas com sistema Canadense de ventilação forçados, mantendo todos cômodos quentes no inverno
- 04 ar condicionados Split silenciosos
- Vidros janelas duplos fumês com interno em atmosfera de Argônio p/ minimizar ruídos externos e função térmica
- Elétrica predial super segura com emendas soldadas, aterramento e sistema de relé anti-choque
- Persianas com abertura e fechamentos elétricos
- 2 churrasqueiras(1 na garagem/salão de festas e outra na cozinha)
- Cerca elétrica
- Alarme c/ comunicação GPRS
- Móveis em todos cômodos sob medida
- Sofá reclinável sob medida p/ até 10 pessoas
- Tv 55' na sala c/ antena via satélite
- Tv 32' quarto com opção de gaveta retrátil
- Home Teather Sony Muteki 2012w RMS c/ 2 subwoofer 12' anexos abaixo dos sofás em caixas acústicas sob medida embutidas
- Geladeira French door Brastemp 550L
- Fogão cooktop 5 bocas, Micro ondas, forno elétrico, gratinador
- Filtro água Europa
- Mesa expansível até 10 pessoas

Casa perfeita para todas estações do ano, diversão e segurança garantidos!
Finalizando processo de averbação agora em Fevereiro, possibilitando financiar caso necessário.

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