Sobrado com 03 suítes | 312m² | Bela Vista - Canoas.

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Loteamento Bela Vista, Canoas

Casa/Sobrado Referência: VH-1020

VOGEL HAUS vende sobrado composto por 3 níveis de construção, 312,42m² de área construída, terreno com 360m² (12x30) com ótima posição solar...

No primeiro nível possui garagem escavada com capacidade para até 06 carros (04 cobertos) e sistema de gás P45.

No segundo nível possui 03 dormitórios sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem e + 02 suítes americanas (Ar condicionado split em todas as suítes, 12000btu na suíte master e 9000btu nas demais suítes, sala de estar com rebaixo em gesso, sala de jantar para 08 pessoas, lavabo, cozinha, área de serviço separada. A área externa do pátio conta com um belo espaço gourmet com churrasqueira totalmente fechado com portas de vidro de correr e lavabo, piscina de 8m x 4m x 1,40m (altura) com espera para aquecimento solar, iluminação de led com deck de madeira e cascata em vidro.

No terceiro pavimento possui escritório/sala de TV e academia, ar condicionado Split. 24000btu e ponto de gás para instalação de lareira.

PADRÃO CONSTRUTIVO E SISTEMA DE SEGURANÇA:

- O sobrado conta com um ótimo padrão construtivo com finíssimos detalhes e padrão de acabamento.
- As aberturas em madeira nobre (loro frejó) com 3 fechaduras em cada porta externa.
- Grades discretas embutidas em todas as janelas.
- Câmeras de vigilância que podem ser acessadas pela internet ou serem vistas em qualquer tv da casa.
- Alarmes externos e internos com sensores sem fio e central discadora.
- Cerca elétrica.
- Portões eletrônicos com abertura interna e social com interfone.
- Ajardinamento e muros com iluminação com fotocélulas.
- Portão principal e muro de vidro, pontos de iluminação na fachada e jardim.
- Aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros.
- 02 aquecedores a gás, 01 dedicado exclusivamente às suítes e outro dedicado à cozinha e área gourmet da piscina.

24/11/2024