VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – PARQUE ESPÍRITO SANTO, CACHOEIRINHA/RS

Última atualização: 28/03/2025 às 06:56h | Ref: 610381023-70

VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARQUE ESPÍRITO SANTO, CACHOEIRINHA/RS

Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil e sofisticado! Este prédio de alto padrão combina espaços residenciais e comerciais, oferecendo uma excelente opção tanto para morar com conforto quanto para empreender com praticidade.

Parte comercial Espaço ideal para estabelecimentos, escritórios ou consultórios, com estrutura moderna e funcional.

Parte residencial Ambientes amplos e planejados, garantindo conforto e sofisticação.

Localização: Rua Espírito Santo, 1020 - Parque Espírito Santo, Cachoeirinha RS

Total do Terreno: 375m² (12,5m x 30m)

Total da Construção: 350m²
Espaço Comercial 147,50m2
Segundo Piso Apartamento 3 Dormitórios 162,50m2
Área Gourmet Completa 40m2

TÉRREO ESPAÇO COMERCIAL E LAZER 147,50m2
Loja comercial: 80m² (possibilidade de divisão em 2 unidades para aluguel)
9 vagas para carros 4 sendo cobertas e fechadas
Garagem principal: 45m² (vaga fechada para 4 carros)
Garagem secundária: 22,5m²
Banheiro Social

SEGUNDO PISO CASA ESPAÇOSA com 162,50 de área privativa
3 dormitórios (quarto do casal com espaço amplo, escritório e closet)
2 banheiros, sendo o principal com banheira de hidromassagem e aquecimento a gás
Sala de estar sofisticada e aconchegante com lareira e calefator de ferro maciço, aquecendo com pouca lenha e sem cheiro
Cozinha moderna com ilha, coifa de teto e acabamento em granito
Sacada frontal ampla com vista panorâmica da região
Lavanderia com tanque de inox, acabamento em granito e parrilla a gás com portas e janelas em alumínio

ÁREA GOURMET COMPLETA 40m2
Churrasqueira parrilla argentina
Fogão a lenha
Banheiro completo com chuveiro
Ar-condicionado
Iluminação e elétrica industrial de alto padrão
Automação residencial (portões controlados por voz e aplicativo)
Sistema de gás externo com espaços sob medida

FUNDOS DO IMÓVEL 125m2
Piscina aquecida com placas solares e cascata em inox
Deck amplo com com espaço para armazenamento de materiais, produtos da piscina, lenha e o que mais desejar.
Jardim de inverno e pracinha

FICAM NO IMÓVEL:

Os mòveis sob medida de todos os ambientes;

Cortinas e cortineiros;

Aberto a negociação para demais itens;

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Construção de alto padrão com esquadrias internas revestidas em melamina cinza e aberturas externas em madeira Itaúba.
Água da Corsan e poço artesiano, cada um com sua caixa d'água individual
9 vagas para carro, sendo 4 cobertas e fechadas
Cercamento eletrônico em todo o terreno (65m lineares)
Espaços otimizados para armazenamento sob o deck e escada com portas sob medida para melhor aproveitamento podendo guardar ferramentas e utensílios diversos.

Imóvel ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade, com excelente estrutura para moradia e investimento.

Investimento R$ 1.150.000,00(Estuda imóvel de menor valor e automóvel )

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