Casa Linear em Saquarema, no Gravatá, 3 Quartos, Toda Legalizada,

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Rua João Vasconcelos, 460
Gravatá, Saquarema

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: CA2266

Flora Imóveis vende em Saquarema!
Excelente casa linear (sem escadas) em centro de terreno, na Rua João Vasconcelos, nº 460, no Gravatá, um dos melhores bairros residenciais de Saquarema.
O imóvel está em nome do proprietario, totalmente quitado e legalizado, livre e desembaraçado de qualquer ônus, possui escritura definitiva de compra e venda e está totalmente regularizado junto a Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis.
A localização é privilegiada, junto a praia e a lagoa, em uma excelente rua residencial, super tranquila, toda asfaltada, com vizinhos residentes, ônibus na porta e diversas conveniências ao redor, como supermercado, padaria, farmácia, restaurantes, bares, etc., situada a apenas 300 metros da praia e 200 metros da lagoa.
São 184 m2 de área construída em terreno de 435m2. Tem fornecimento de água encanada com fartura, 2 cisternas com capacidade total para 20.000 litros e poço artesiano utilizado para manutenção de jardins, gramado, etc.
É uma casa linear, com 3 quartos grandes, sendo 1 suíte, banheiro social, ótima sala, boa cozinha, área de serviço, excelente varanda na frente e nos fundos da casa, garagem fechada para 1 carro de qualquer tamanho e espaço descoberto para mais 4 carros. O imóvel também possui área gourmet coberta ao lado da garagem com churrasqueira, duas bancadas, sendo uma bancada seca e outra bancada com pia, além de ducha e lavabo.
O terreno é todo gramado e tem espaço livre ao lado da área gourmet com tamanho suficiente para instalar piscina.
Os banheiros estão totalmente reformados, possuem box em blindex e chuveiros pressurizados. A sala e os 3 quartos possuem grades com tela mosquiteiro. Tem ar condicionado nos 3 quartos, sendo 2 quartos com split e 1 quarto com ar condicionado de janela. Possui, ainda, ventilador de teto nos 3 quartos, na sala e na área gourmet.
O imóvel está todo pintado, por dentro e por fora. Está em perfeito estado de conservação, muito bem cuidado, com todas as paredes em perfeito estado, todo o madeiramento dos telhados e varandas estão íntegros, sem podres e envernizados. O imóvel não tem nenhum detalhe a ser reparado. É uma casa muito bem arejada e com boa iluminação natural.
O IPTU e o Foro de 2023 são baratos e já foram pagos e quitados em cota única anual até o fim deste ano (2023).
Aceito financiamento e estudo possibilidade de troca por imóvel de menor ou maior valor em Niterói.