Casa com 3 dormitórios à venda, 172 m² por R$ 990.000 - Granja dos Cavaleiros - Macaé/RJ

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Rua Souza Lima, 1040
Granja dos Cavaleiros, Macaé

Casa/Sobrado Referência: CA1251

Ótima localização na Granja dos Cavaleiros em condomínio arborizado, muito tranquilo, próximo ao mercado, Shopping Plaza Macaé e futuras instalações do Hospital da Rede Dor.

Descrição do imóvel:

TÉRREO:

Área gourmet:
- Cisterna 4 mil de captação
- bancada em granito com pia dupla.
- bar com tampo de granito de 3.60 metros.
- Chuveirão
- Churrasqueira
- luminárias personalizadas com garrafas de jack Daniels em cima do Bar e 6 lâmpadas amarelas customizadas com cordas de sisal.
- quartinho depósito

Lavanderia:
- com móveis planejados Italinea com tanque em inox e tampos de granito.
- depósito limpeza

Garagem:
- 02 vagas coberta
- 02 descoberta
- 1/2 banheiro com móvel planejado Italinea e tampo de mármore
- Piscina de 12 mil litros (4.80x2.80x 1.40) 1 ano de uso e garantia de 10 anos com NF.
- chuveirão - casa de máquinas embutida no solo com tampa ralo em alumínio fundido.

PRIMEIRO ANDAR:

Escritório:
- duas estações trabalho
- Móveis planejados Italinea

Cozinha:
- com armários planejados Italinea, acompanha microondas, forno a gás, cook top 4 bocas e coifa (todos eletrodomésticos embutidos) e tampo/ ilha de granito.

Sala de estar:
- móvel planejado Italinea

Ante-sala:
- divisoria de madeira maciça

Banheiro social:
- blindex
- móvel planejado com tampo de mármore.

SEGUNDO ANDAR:
01 Suíte:
- varanda coberta com telhado colonial
- walk-in closet
- móveis planejados Italinea (cabeceira com criados flutuantes e painel TV)
- banheiro com duas pias, tampo de mármore, móvel Italinea, blindex e espelho grande.

01 Banheiro Social:
- blindex
- espelho
- móvel Italinea com tampo de mármore

02 Quartos
- um deles com painel de TV planejado Italinea

SOLÁRIO:
- Sistema fotovoltaico com 10 placas solares com geração de 5.0 KWP- podendo ser adicionado mais 2 placas - elegível a IPTU verde 50% de desconto.
- Caixa de água 2 mil

Observação:
Acabamento fino todo em porcelanato (pisos e paredes de banheiros)
Escadas em granito e parede em gesso 3D.
- cerca elétrica instalada e em funcionamento, central de controle com Wi-Fi sendo acionada por aplicativo.
- acesso para porta principal com passarela de madeira maciça flutuante.
- pequeno jardim
- portão eletrônico
- Cisterna da rua 10 mil
- ar condicionado LG dual inverter de 18 mil BTUs instalado no primeiro piso.
- ar condicionado LG dual inverter de 9 Mil BTUs instalado na suite.
- Incluso todas as venesianas e luminárias de todos os cômodos e lustre de cristal bola em aspiral de 3.5m de comprimento.
- Móveis planejados Italinea de ótima qualidade.