Sobrado à venda, 127 m² por R$ 689.000,00 - Cidade Jardim - São José dos Pinhais/PR

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Rua Padre João da Veiga Coutinho, 66
Cidade Jardim, São José dos Pinhais

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: SO0336

Sobrado com 127 m² de área construída, em terreno com 216 m² de área exclusiva.
Excelente localização, na Cidade Jardim, bairro que mais valoriza em São José dos Pinhais; próximo
a escolas, mercados, padarias, posto de saúde, hospitais, linhas de ônibus, etc.; a 5 minutos do centro
de SJP, a 6 minutos do Parque São José e da Avenida das Torres, a 10 minutos do Boqueirão e do
Aeroporto Afonso Pena, e com fácil acesso a todas as rodovias que cortam a cidade.
Residência composta de suíte com closet, mais dois quartos de igual tamanho, sacada nos três
dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, lavabo, lavanderia, cozinha, área gourmet com
churrasqueira.
Escada larga e aberta, com fácil acesso ao andar superior, inclusive na movimentação de móveis e
objetos grandes.
Claraboia sobre o vão da escada e amplas aberturas nas janelas e portas garantem excelente
iluminação natural em toda a casa, dispensando uso de iluminação artificial durante todo o dia e
gerando economia de energia.
Pé direito alto nos dois pavimentos que, junto ao posicionamento eficiente das janelas e portas
garantem excelente ventilação cruzada em toda a casa, dispensando o uso de ar condicionado e
proporcionando grande conforto térmico com economia de energia.
Paredes largas, esquadrias de alumínio com vidros de 6mm e excelente vedação, proporcionando
conforto térmico também no inverno.
Vidros temperados nas janelas maiores e nas portas-janelas garantem resistência e segurança em caso
de acidentes.
Uma vaga de garagem coberta, com largura confortável para a abertura das portas, além de espaço
para até mais quatro carros dentro do terreno.
Materiais de primeira qualidade em toda a instalação hidráulica, elétrica e gás; rede de água quente
instalada, pronta para instalação de aquecedor a gás.
Duas caixas dágua de 500 litros cada asseguram reserva de água para pelo menos dois dias (para
uma família de quatro pessoas), em caso de falta dágua ou racionamento.
Sistema de coleta de água de chuva para reaproveitamento na rega de plantas, lavagem de quintal,
etc.
Fundação e estrutura executadas com o uso de aditivos cristalizantes no concreto, aplicação de três
demãos de impermeabilizante e utilização de barreiras físicas, provendo total isolamento entre
construção e terreno, evitando o surgimento de umidade ascendente, protegendo os rodapés e o
revestimento de pisos e paredes, garantindo a ausência de mofos e bolores em todo o imóvel.
Telhado executado com madeiramento de primeira qualidade, com tratamento anticupim e telhas de
cerâmica esmaltadas, proporcionando beleza, conforto e durabilidade.
Acabamento com materiais de primeira, quartos com piso laminado, demais ambientes com
porcelanato, áreas externas com revestimento projetado, resistente ao clima.
Amplo quintal com espaço suficiente para implantação de horta ou pomar, ou para futura ampliação,
como construção de edícula ou piscina,
Acesso para o quintal através de passagem externa, sem necessidade de se passar por dentro da casa
com botijões de gás, cães, bicicletas, etc.